기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,631원 서구 대비 낮음 10%
  • 1,242세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2000.06.12 (26년차)
관리비부과면적
105,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,053대
CCTV
158대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283304
마재대주파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,177원 226.0 23,817,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,498원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 218.0 22,975,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 73원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.9 90,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 61,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 92,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 597,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,692원 397.0 41,845,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,108원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 166.2 17,521,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,846원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 222.1 23,406,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.4 570,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 비교 자료 없음 3.3 347,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 24.3 2,562,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 771원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.1 957,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.0 945,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 531원 비교 자료 없음 6.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,988원 683.3 72,021,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 444원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 5.2 551,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,444원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 417.7 44,021,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 837,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,365원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 181.1 19,083,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.9 2,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 1,433,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.2 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.8 1,350,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 756원 비교 자료 없음 8.9 938,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,460원 300.0 31,620,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,460원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 300.0 31,620,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,380원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 10% 1,631 171,867,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,726,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,306만 25.01
  2. 1억 7,187만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,764만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 1년 11개월 월 31,620,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 윈지 1,100,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2025.06.01 소방기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지(주) 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.07 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 윈지 1,200,000원 25.03.07 ~ 25.03.13
2023.08.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 올바른 주택관리 컨설팅 1,500,000원 23.08.28 ~ 23.10.31
2023.02.22 회계감사(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 윈지 1,200,000원 23.02.22 ~ 23.12.31
2022.11.14 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지관리보수업체임으로 가격이 저렴 목송엘리베이터 2,975,000원 22.11.14 ~ 22.11.30
2022.10.17 수변전실 내 기중(ACB)차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인하여 주식회사 비엔이엔지 4,156,000원 22.10.17 ~ 22.10.31
2022.04.28 재활용 수거관리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자 대표회의 의결 대신자원 26,400,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.04.06 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 K-TOP전기안전 1,000,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.06 홍보물 관리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 우리광고 124,200원 22.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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