기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

마재대주파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,680원 서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,242세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2000.06.12 (26년차)
관리비부과면적
105,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,053대
CCTV
158대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283304
마재대주파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,154원 237.5 25,031,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,013원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 224.1 23,614,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 88원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.0 109,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 116,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.9 92,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 0% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 1,098,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,154원 449.6 47,386,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,525원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 171.2 18,040,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,474원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 229.5 24,186,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.8 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,295원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.8 4,092,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 280원 비교 자료 없음 3.3 347,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 387원 4.6 480,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 387원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 4.6 480,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,384원 688.0 72,513,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,375원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 51.6 5,433,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,423원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 393.9 41,511,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -191원 비교 자료 없음 -2.3 -237,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,323원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 180.6 19,031,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.8 2,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 1,337,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 1,239,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.0 1,371,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,460원 300.0 31,620,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,460원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 300.0 31,620,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,539원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 3% 1,680 177,033,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,178,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,088만 25.04
  2. 1억 7,982만 25.05
  3. 1억 8,985만 25.06
  4. 2억 1,108만 25.07
  5. 2억 806만 25.08
  6. 1억 8,563만 25.09
  7. 1억 8,338만 25.10
  8. 1억 7,942만 25.11
  9. 1억 9,106만 25.12
  10. 1억 8,966만 26.01
  11. 1억 7,926만 26.02
  12. 1억 7,703만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
170,834,460원
2026년 3월
177,033,410원

세대당 ▲ +4,991원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,113만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,134원
월 부과액의 1년 5개월 월 31,620,980원 부과 · 8,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 윈지 1,100,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2025.06.01 소방기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주안이엔지(주) 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.07 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 윈지 1,200,000원 25.03.07 ~ 25.03.13
2023.08.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 올바른 주택관리 컨설팅 1,500,000원 23.08.28 ~ 23.10.31
2023.02.22 회계감사(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 윈지 1,200,000원 23.02.22 ~ 23.12.31
2022.11.14 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지관리보수업체임으로 가격이 저렴 목송엘리베이터 2,975,000원 22.11.14 ~ 22.11.30
2022.10.17 수변전실 내 기중(ACB)차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인하여 주식회사 비엔이엔지 4,156,000원 22.10.17 ~ 22.10.31
2022.04.28 재활용 수거관리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자 대표회의 의결 대신자원 26,400,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.04.06 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 K-TOP전기안전 1,000,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.06 홍보물 관리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 우리광고 124,200원 22.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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