기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
마재대주파크빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 9
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,813원 서구 대비 ▲높음 2%
- 1,242세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,242세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 22층
- 사용승인
- 2000.06.12 (26년차)
- 관리비부과면적
- 105,396㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 1,053대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,405원 |
합계의 13%
|
228.7 | 24,101,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,245원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 215.0 | 22,660,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 107원 | ▼낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 1.3 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 87원 | ▼낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 108,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 483원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 600,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 120,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 385원 | ▼낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 4.5 | 478,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,051원 |
합계의 24%
|
436.6 | 46,017,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,057원 | ▲높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 165.7 | 17,459,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,840원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 222.0 | 23,398,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 580원 | ▲높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.8 | 720,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,295원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 38.8 | 4,092,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 280원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 347,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,545원 |
합계의 4%
|
65.3 | 6,886,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,984원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 23.4 | 2,464,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,561원 | ▲높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 42.0 | 4,422,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,375원 |
합계의 43%
|
782.2 | 82,437,268 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,962원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 58.5 | 6,163,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,388원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 440.6 | 46,435,848 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 478원 | ▼낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.6 | 594,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,436원 | ▲높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 205.5 | 21,655,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 26.9 | 2,840,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,206원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.2 | 1,497,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 856원 | ▼낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 10.1 | 1,063,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,105원 | ▼낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 13.0 | 1,371,960 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 657원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 816,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,460원 |
합계의 17%
|
300.0 | 31,620,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,460원 | ▲높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 300.0 | 31,620,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,835원 | 중앙값 1,774원/㎡ ▲높음 2% | 1,813 | 191,063,392 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,828,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 8,306만 25.01
- 1억 7,187만 25.02
- 1억 7,083만 25.03
- 1억 7,088만 25.04
- 1억 7,982만 25.05
- 1억 8,985만 25.06
- 2억 1,108만 25.07
- 2억 806만 25.08
- 1억 8,563만 25.09
- 1억 8,338만 25.10
- 1억 7,942만 25.11
- 1억 9,106만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,676만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,144원
월 부과액의
1년 2개월
월 31,620,980원 부과 · 4,103,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 50건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,100,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.31 |
| 2025.06.01 | 소방기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 주안이엔지(주) | 3,000,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.07 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 25.03.07 ~ 25.03.13 |
| 2023.08.28 | 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 | 올바른 주택관리 컨설팅 | 1,500,000원 | 23.08.28 ~ 23.10.31 |
| 2023.02.22 | 회계감사(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 23.02.22 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.14 | 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지관리보수업체임으로 가격이 저렴 | 목송엘리베이터 | 2,975,000원 | 22.11.14 ~ 22.11.30 |
| 2022.10.17 | 수변전실 내 기중(ACB)차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인하여 | 주식회사 비엔이엔지 | 4,156,000원 | 22.10.17 ~ 22.10.31 |
| 2022.04.28 | 재활용 수거관리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자 대표회의 의결 | 대신자원 | 26,400,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.06 | 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | K-TOP전기안전 | 1,000,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.06 | 홍보물 관리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 우리광고 | 124,200원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.03.30 | 재활용플라스틱및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2022년 3월 입주자 대표회의 의결 | 미래환경 | 7,452,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.02.25 | 아파트 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재 계약(입주자대표회의 (1월) 결의 | 히트라인 | 2,272,727원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.02.11 | 감사계약서(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 22.02.11 ~ 22.03.31 |
| 2022.02.03 | 체육시설 주차선 그리기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 선진기업(주) | 800,000원 | 22.02.03 ~ 22.03.03 |
| 2022.01.03 | 용도변경 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 미지이엔지건축사 사무소 | 2,272,727원 | 22.01.03 ~ 22.03.03 |
| 2021.08.05 | 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 케이원진단건설(주) | 2,000,000원 | 21.10.01 ~ 21.11.30 |
| 2021.05.13 | 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | K-TOP전기안전 | 1,000,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.03.10 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2021년 2월 입주자대표회의 의결 | 목송산업개발(주) | 4,312,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.03.04 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 업체 가격인상 없이 현행대로 계약함. 입주자대표회의(2월 정기회의)결의 | 미래환경 | 621,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.02.24 | 케이블 TV단체공급및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대별 4,400으로 지난계약과 동일하게 계약 입주자대표회의 의결(2021.1월) | (주)씨엠비 광주방송 | 3,190,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.01.29 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2021년 1월 입주자대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 21.02.25 ~ 21.02.25 |
| 2021.01.29 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 21.01.29 ~ 21.02.28 |
| 2020.01.31 | 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 | 회계법인 윈지 | 1,200,000원 | 20.01.31 ~ 20.03.10 |
| 2019.11.12 | 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체 미달 | 목송엘리베이터(주) | 8,181,818원 | 19.11.13 ~ 19.11.15 |
| 2019.10.31 | 소방보수공사(비상방송 단락보호장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결 | 호남소방(주) | 1,500,000원 | 19.11.01 ~ 19.11.30 |
| 2019.09.18 | 옥상우레탄방수면 크랙보수및 우레탄 방수면 탑코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | (주)대화개발 | 22,727,272원 | 19.09.19 ~ 19.10.20 |
| 2019.06.04 | 하수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 참여자 부족으로 유찰 | (주)모악엔지니어링 | 7,000,000원 | 19.06.04 ~ 19.06.30 |
| 2019.05.29 | 급수시설 모타교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체참여미달로 유찰 | 동원펌프광주 | 4,350,000원 | 19.05.29 ~ 19.05.30 |
| 2019.05.01 | 전기실 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소모품 교체 | 해광기계상사 | 2,850,000원 | 19.05.01 ~ 19.05.31 |
| 2019.04.10 | 제1,3지하주차장 CCTV카메라 교체건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 설치업체에 의뢰 | 하이텍 아이디티 | 730,000원 | 19.04.10 ~ 19.04.15 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법