기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

우미광장아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 183

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,822원 서구 대비 높음 1%
  • 1,233세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,233세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.04.21 (26년차)
관리비부과면적
90,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
911대
CCTV
127대
승강기
29대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283319
우미광장아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,389원 290.4 26,372,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,826원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 269.1 24,445,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.2 1,285,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 185,130
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 43,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.4 312,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,197원 477.8 43,397,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,404원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 168.4 15,294,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,557원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 251.9 22,881,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.1 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 비교 자료 없음 7.6 694,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 13.3 1,211,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 2.5 223,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 801원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.9 988,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,102원 720.9 65,475,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,895원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 66.4 6,035,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,586원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 401.6 36,479,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 307,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,168원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 178.8 16,236,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 1,045,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.4 1,582,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 984원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.4 1,213,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,524원 319.3 29,005,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,524원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 319.3 29,005,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,195원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 1% 1,822 165,461,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,834만 25.01
  2. 1억 6,546만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,231만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,861원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,005,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,492만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 풍암 우미광장 아파트 사각정자 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 7호에 의한 수의계약 대방산업개발(주) 30,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.25
2026.08.19 단지내 주차선(지상•지하) 도색 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 7호에 의한 수의계약 (주)스타Al건설 24,900,000원 26.08.19 ~ 26.09.29
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 7,615,900원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 12,658,500원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 150,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 의거 수의계약함. 메리츠화재 214,800원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.21 풍암 우미광장 아파트 산책로 포장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 (주)도시조경 4,943,636원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.24 101동 앞 외부계단 데크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 새결산업개발 4,961,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.23 풍암 우미광장 아파트 부출입구 포장 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의한 수의계약 (주)성진조경 4,981,819원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.28 경비용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 대호안전관리공사 23,506,960원 26.05.11 ~ 28.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법