기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정2동금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로23번길 7-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,836원 서구 대비 높음 2%
  • 471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
51,094㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
452대
CCTV
56대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50284204
화정2동금호타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,859원 266.0 13,592,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,722원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 246.3 12,586,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 275,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 49,035
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 681,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,251원 509.3 26,023,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,234원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 103.6 5,291,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,576원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 355.6 18,169,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.8 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.4 2,218,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,590원 51.5 2,632,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.5 1,965,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 667,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,836원 736.0 37,602,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,269원 비교 자료 없음 -11.7 -597,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,771원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 514.1 26,267,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 360,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,642원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 153.4 7,838,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 608,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.0 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.7 801,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 8.7 444,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,663원 273.4 13,971,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,663원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 273.4 13,971,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,200원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 2% 1,836 93,823,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,320만 25.01
  2. 9,382만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,754만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,279원
월 부과액의 1년 월 13,971,310원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 1,936만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 103동 1문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (입주자 대표회의 의결) 바로홈네트워크 1,270,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 메리츠화재 44,400원 26.09.10 ~ 26.12.06
2026.08.28 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 일우회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.14 전기실 정류기반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사(입주자 대표회의 의결) 한울테크 3,950,000원 26.08.14 ~ 26.08.26
2026.08.13 수변전실 정류기반 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 대호이엔지 1,476,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 급수펌프 체크밸브(103동1~5문) 고장으로 인한 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 신흥상사 320,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 엘리베이터 로프 및 쉬브 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 신성자원 1,180,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 공용배관 역류에 따른 공사(오버플로우관 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) 배관의달인 400,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.16 2동1호기, 3동2호기,3동3호기, 4동5호기 승강기 VCON BOARD교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상 현대엘리베이터(주) 2,056,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 소방시설 보수공사(작동점검 지적내역)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사(입주자 대표회의 의결) (주)21세기엔지니어링 1,150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법