기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 염화로57번길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,789원 서구 대비 0%
  • 428세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
39,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
324대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50284508
화정금호2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,609원 288.6 11,388,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,295원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 263.5 10,398,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 194,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 26,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 240% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.6 653,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,874원 432.5 17,066,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,022원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 130.4 5,145,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,899원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 270.1 10,656,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.3 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 비교 자료 없음 7.7 303,826
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,181원 77.9 3,073,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,845원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 52.6 2,073,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,336원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,182원 717.9 28,325,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,859원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 31.0 1,223,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,652원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 451.8 17,827,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -7,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,110원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 163.9 6,467,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.3 565,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.9 943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.2 324,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,099원 272.2 10,742,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,099원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 272.2 10,742,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,945원 중앙값 1,798원/㎡ 0% 1,789 70,596,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,125,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,060만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,212만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,712원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,742,400원 부과 · 5,665,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,346만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 피뢰설비 인하도선 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 (주)국제전력 3,350,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 수목방제 시행건수의계약 · 용역 · 소독 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 현대아미스 770,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.03 오수관로 준설수의계약 · 용역 · 정화조 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 (유)탑환경건설 2,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.23 202동 공용오배수관 부분보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 대호건설(주) 2,020,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.31 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전 계약서의 조항 (자동 연장 조항) 상록전기안전관리 10,909,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 화정 금호2차 아파트 피뢰침 접지 전기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 (주)국제전력 4,450,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.26 전기공사표준도급계액서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 (주)국제전력 4,450,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.22 2026년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 일우회계법인 750,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.05.04 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 총계약금액 500만원 이하이고 견적서 비교 목송이엔지(주) 846,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.13 지하pit 공용 오.배수관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대호건설(주) 950,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법