기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌 명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로154번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,858원 서구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 372세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
302대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285602
쌍촌 명지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,976원 358.2 12,638,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,898원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 346.8 12,238,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 145,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 45,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.9 209,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,554원 322.1 11,365,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,887원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 167.5 5,909,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,488원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 131.7 4,645,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,776원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.7 660,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,046원 32.1 1,133,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.1 461,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 672,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,891원 979.3 34,555,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 945원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 10.0 351,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,362원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 720.7 25,430,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 314,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,253원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.9 6,417,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 5.4 190,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 412,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 269원 낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 2.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.9 454,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.3 45,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,743원 166.0 5,856,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,743원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 166.0 5,856,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,210원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 14% 1,858 65,549,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,182만 25.09
  2. 5,590만 25.10
  3. 5,434만 25.11
  4. 5,662만 25.12
  5. 5,758만 26.01
  6. 5,755만 26.02
  7. 5,451만 26.03
  8. 5,593만 26.04
  9. 5,410만 26.05
  10. 5,617만 26.06
  11. 5,687만 26.07
  12. 6,555만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,145,790원
2026년 8월
65,549,988원

세대당 ▲ +9,151원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,863만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,731원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,856,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.18 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 25.03.18 ~ 25.12.31
2024.04.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 24.04.08 ~ 24.12.31
2023.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 포스원회계법인 1,090,910원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 뱅가드 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.05.14 회부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선율회계법인 1,500,000원 20.05.14 ~ 20.08.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법