기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌 명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로154번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,581원 서구 대비 낮음 12%
  • 372세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
302대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285602
쌍촌 명지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,021원 348.1 12,283,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,115원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 338.6 11,946,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 335원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 124,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 48,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.8 134,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,945원 315.7 11,139,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,472원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 163.1 5,755,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,332원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 130.0 4,587,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,738원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.3 646,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,142원 33.1 1,168,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,336원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.1 496,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 672,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,121원 718.2 25,340,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,078원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 74.6 2,632,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,547원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 459.1 16,199,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,567원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 121.9 4,302,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 479원 비교 자료 없음 5.0 178,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 337,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.0 492,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.3 45,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,743원 166.0 5,856,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,743원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 166.0 5,856,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,972원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12% 1,581 55,789,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 992,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,676만 25.01
  2. 5,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,606만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,241원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,856,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.18 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 25.03.18 ~ 25.12.31
2024.04.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 24.04.08 ~ 24.12.31
2023.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 포스원회계법인 1,090,910원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 뱅가드 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.05.14 회부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선율회계법인 1,500,000원 20.05.14 ~ 20.08.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법