기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌 명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로154번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,538원 서구 대비 낮음 12%
  • 372세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.12 (29년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
302대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285602
쌍촌 명지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,313원 351.2 12,392,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,275원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 340.3 12,006,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 321원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 119,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 49,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.5 194,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,185원 318.2 11,228,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,573원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 164.2 5,793,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,471원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 131.5 4,639,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.3 646,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 33.7 1,189,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,391원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.7 517,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 672,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,479원 669.3 23,614,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,237원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 76.3 2,692,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,519원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 374.5 13,213,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,848원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 156.5 5,523,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 479원 비교 자료 없음 5.0 178,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 324,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.0 492,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.3 45,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,743원 166.0 5,856,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,743원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 166.0 5,856,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,917원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 12% 1,538 54,281,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,606,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,676만 25.01
  2. 5,579만 25.02
  3. 5,308만 25.03
  4. 5,604만 25.04
  5. 5,357만 25.05
  6. 5,428만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,649만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,820원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,856,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,483만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방 매립 배관 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,827,000원 –
2025.04.11 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수로 결정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2025.03.18 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 25.03.18 ~ 25.12.31
2024.04.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 포스원회계법인 1,090,909원 24.04.08 ~ 24.12.31
2023.10.19 시설물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2023.09.26 사각정자 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,870,000원 –
2023.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 포스원회계법인 1,090,910원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 계약 뱅가드 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.26 시설물 정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법