기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,416원 서구 대비 낮음 19%
  • 609세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
55,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
572대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285821
금호2차호반 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,069원 262.4 14,658,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,110원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 252.0 14,073,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 417,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 77,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.6 89,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,436원 331.8 18,535,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,642원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 116.0 6,480,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,550원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 191.3 10,688,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,878원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.5 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,677원 18.3 1,021,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 424원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 4.6 258,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.7 762,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,460원 681.0 38,038,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,185원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 438.1 24,472,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,830원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 172.6 9,640,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 574,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.2 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,516원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.5 923,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,192원 122.0 6,815,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,192원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 122.0 6,815,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,834원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 19% 1,416 79,068,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,532만 25.01
  2. 8,485만 25.02
  3. 7,914만 25.03
  4. 7,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,811만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,782원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,815,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,329만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결, 재계약 주안이엔지(주) 2,580,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.08.27 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 (주)휴먼정보시스템 6,158,836원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 삼성어린이집 창호 창틀 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결, 500만원 이하 주식회사 선행하우징 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.06.25 복리시설 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입대의의결 삼성어린이집 18,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 발전기 계전기 및 배기펜 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결, 500만원 이하 종합발전기 A/S 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약, 입대의의결 회계법인 청 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입대의의결 나주자원 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 각 동 옥상 옥탑 승강기 기계실 창호 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결, 500만원 이하 주식회사 선행하우징 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.07 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 금강조경(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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