기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2차호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,561원 서구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 609세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
55,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
572대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285821
금호2차호반 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,896원 304.1 16,988,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,087원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 295.3 16,496,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 294,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 91,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.9 106,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,698원 367.4 20,521,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,858원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 129.3 7,221,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,596원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 213.6 11,933,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,878원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.5 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,569원 28.0 1,564,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.6 650,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.4 914,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,796원 739.2 41,287,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,666원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 487.0 27,201,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,950원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 184.8 10,322,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 581,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.3 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 920,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,192원 122.0 6,815,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,192원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 122.0 6,815,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,150원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 15% 1,561 87,178,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 975,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,914만 25.03
  2. 7,907만 25.04
  3. 7,723만 25.05
  4. 8,054만 25.06
  5. 8,969만 25.07
  6. 9,758만 25.08
  7. 1억 257만 25.09
  8. 8,409만 25.10
  9. 8,204만 25.11
  10. 8,200만 25.12
  11. 8,505만 26.01
  12. 8,718만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
84,846,828원
2026년 2월
87,178,520원

세대당 ▲ +3,828원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,630만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,033원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,815,790원 부과 · 616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,641만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결, 재계약 주안이엔지(주) 2,580,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.08.27 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 (주)휴먼정보시스템 6,158,836원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 삼성어린이집 창호 창틀 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결, 500만원 이하 주식회사 선행하우징 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.06.25 복리시설 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입대의의결 삼성어린이집 18,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 발전기 계전기 및 배기펜 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결, 500만원 이하 종합발전기 A/S 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약, 입대의의결 회계법인 청 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입대의의결 나주자원 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 각 동 옥상 옥탑 승강기 기계실 창호 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결, 500만원 이하 주식회사 선행하우징 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.07 수목 병충해방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의의결 금강조경(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법