기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,632원 서구 대비 낮음 5%
  • 718세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
75,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
769대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285823
금호동부영1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,502원 231.6 17,592,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,617원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 213.8 16,239,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 467,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 109,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 648,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,413원 410.4 31,170,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,126원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 133.5 10,142,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,567원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 232.2 17,639,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 296,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,493원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.0 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 비교 자료 없음 7.7 585,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,097원 29.3 2,223,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,072원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 769,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.1 1,453,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,087원 690.9 52,476,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,785원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 73.6 5,589,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,609원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 383.9 29,157,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.7 888,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,667원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 157.6 11,966,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 736,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 866,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.3 1,614,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,550원 269.9 20,498,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,550원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 269.9 20,498,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,649원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 5% 1,632 123,961,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,379만 25.01
  2. 1억 3,241만 25.02
  3. 1억 2,396만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,251만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,434원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,498,900원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,623만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동과 102동 사잇길 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 지엘정보통신(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수 업체 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (주)씨엠비 광주방송 44,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 입주자대표회의 의결사항 덕암프라텍 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 모터 베어링 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 208,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 스프링클러 보조펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 623,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 현대아미스(주) 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 후문 재활용품장 cctv 케이블 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 미래정보통신 350,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2026.03.30 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (유)미래전기이엔지 1,090,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 세모환경개발 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법