기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,672원 서구 대비 낮음 4%
  • 718세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
75,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
769대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285823
금호동부영1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,520원 231.8 17,605,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,604원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 213.7 16,229,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 471,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 101,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 782,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,524원 411.4 31,250,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,159원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 133.8 10,165,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,675원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 233.3 17,716,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,493원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.0 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 비교 자료 없음 7.7 585,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,790원 26.4 2,003,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.6 802,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 1,200,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,527원 732.9 55,664,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,058원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 76.2 5,785,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,912원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 405.7 30,811,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,300원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.3 933,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,566원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 175.5 13,330,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 659,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.5 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.3 1,614,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,550원 269.9 20,498,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,550원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 269.9 20,498,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,912원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 4% 1,672 127,022,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,326,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,379만 25.01
  2. 1억 3,241만 25.02
  3. 1억 2,396만 25.03
  4. 1억 2,702만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,450만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,724원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,498,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,759만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동과 102동 사잇길 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 지엘정보통신(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수 업체 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (주)씨엠비 광주방송 44,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 입주자대표회의 의결사항 덕암프라텍 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 모터 베어링 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 208,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 스프링클러 보조펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 623,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 현대아미스(주) 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 후문 재활용품장 cctv 케이블 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 미래정보통신 350,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2026.03.30 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (유)미래전기이엔지 1,090,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 세모환경개발 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법