기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로24번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,805원 서구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 718세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
75,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
769대
CCTV
82대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285823
금호동부영1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,921원 226.1 17,175,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,354원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 211.3 16,050,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 468,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 134,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 502,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,383원 419.6 31,866,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,436원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 136.5 10,364,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,256원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 238.8 18,134,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 0% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,493원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 33.0 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 비교 자료 없음 7.7 585,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,452원 61.0 4,632,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,557원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.1 3,272,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,895원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.9 1,360,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,182원 795.8 60,442,387
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,269원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 106.5 8,091,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,804원 0% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 423.5 32,169,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,572원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.9 1,128,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,048원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 180.1 13,676,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 755,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.7 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.4 1,926,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,960원 302.1 22,947,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,960원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 302.1 22,947,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,897원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 2% 1,805 137,064,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,336,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,396만 25.03
  2. 1억 2,702만 25.04
  3. 1억 2,488만 25.05
  4. 1억 2,532만 25.06
  5. 1억 4,068만 25.07
  6. 1억 5,927만 25.08
  7. 1억 5,863만 25.09
  8. 1억 3,362만 25.10
  9. 1억 2,877만 25.11
  10. 1억 3,094만 25.12
  11. 1억 3,673만 26.01
  12. 1억 3,706만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
132,406,933원
2026년 2월
137,064,375원

세대당 ▲ +6,486원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,700만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,835원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,947,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,759만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동과 102동 사잇길 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 지엘정보통신(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 유지보수 업체 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (주)씨엠비 광주방송 44,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재활용품(플라스틱, 비닐, 스티로폼) 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 입주자대표회의 의결사항 덕암프라텍 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 모터 베어링 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 208,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 스프링클러 보조펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 한일모터펌프 623,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의 계약으로 입주자대표회의 의결사항 현대아미스(주) 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 후문 재활용품장 cctv 케이블 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 미래정보통신 350,000원 26.05.05 ~ 26.05.06
2026.03.30 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (유)미래전기이엔지 1,090,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 물탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 수의 계약으로 입주자대표회의 의결 사항 세모환경개발 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법