기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로40번길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,723원 서구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 937세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.04.11 (26년차)
관리비부과면적
70,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
976대
CCTV
76대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286202
상무버들1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,716원 314.4 22,221,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,975원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 278.0 19,653,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 752,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 186,480
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12원 비교 자료 없음 0.2 10,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.9 1,618,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,780원 620.1 43,832,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,746원 0% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 155.7 11,006,315
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,835원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 435.2 30,766,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.0 1,557,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 1201% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.1 502,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,540원 46.9 3,317,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,285원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.0 1,204,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.4 1,792,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.3 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 3.2 229,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,766원 1,468.3 103,787,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,623원 높음 649% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 459.0 32,442,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,259원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 653.0 46,155,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -4.5 -316,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,457원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 257.9 18,231,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.3 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.7 1,037,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.9 1,120,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,173원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 42.1 2,972,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,592원 273.0 19,295,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,592원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 273.0 19,295,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,395원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 25% 2,723 192,454,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,797,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,627만 25.09
  2. 1억 4,873만 25.10
  3. 1억 5,478만 25.11
  4. 1억 5,211만 25.12
  5. 1억 6,242만 26.01
  6. 1억 6,516만 26.02
  7. 1억 5,183만 26.03
  8. 1억 5,713만 26.04
  9. 1억 5,026만 26.05
  10. 1억 5,089만 26.06
  11. 1억 6,329만 26.07
  12. 1억 9,245만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,540,593원
2026년 8월
192,454,788원

세대당 ▲ +21,253원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,584만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,893원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,295,130원 부과 · 1,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.23 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 900,000원 24.06.20 ~ 24.06.26
2024.02.01 지하주차장 배기,급기 자동제어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의 계약 거북잊너자 1,630,000원 24.02.01 ~ 24.02.06
2024.01.29 통합시설유지관리시스템(장기수선)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(24.1.19) 아파트너 2,448,000원 24.01.29 ~ 27.01.28
2024.01.08 비상발전기 세루모터 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 대우전자 750,000원 24.01.08 ~ 24.01.23
2023.12.11 방송장비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 거북이전자 1,150,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 RFID 장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 케이아이에코시스템 2,618,181원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.07 비상발전기 점검 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대우발전기 2,230,000원 23.11.07 ~ 23.11.16
2023.10.27 수요자원거래(DR)사업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(9.25) SK텔레콤 3,700,000원 23.10.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법