기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로40번길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,070원 서구 대비 높음 22%
  • 937세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.04.11 (26년차)
관리비부과면적
70,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
976대
CCTV
76대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286202
상무버들1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,782원 288.7 20,409,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,354원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 256.6 18,135,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 908,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 110,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15원 비교 자료 없음 0.2 14,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.1 1,205,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,568원 577.5 40,823,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,810원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 143.3 10,129,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,403원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 403.0 28,487,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.1 1,703,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 비교 자료 없음 7.1 502,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,267원 43.3 3,061,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.4 947,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,958원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.9 1,834,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.3 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.7 187,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,954원 887.5 62,735,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -518원 비교 자료 없음 -6.9 -485,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,840원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 541.4 38,266,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -784원 비교 자료 없음 -10.4 -734,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,854원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 236.7 16,729,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.8 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 967,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.4 1,159,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 56.9 4,022,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 9.0 635,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,592원 273.0 19,295,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,592원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 273.0 19,295,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,163원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 22% 2,070 146,325,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,887,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,387만 25.01
  2. 1억 5,283만 25.02
  3. 1억 4,914만 25.03
  4. 1억 5,872만 25.04
  5. 1억 4,633만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,849만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,223원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,295,130원 부과 · 1,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.23 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 900,000원 24.06.20 ~ 24.06.26
2024.02.01 지하주차장 배기,급기 자동제어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의 계약 거북잊너자 1,630,000원 24.02.01 ~ 24.02.06
2024.01.29 통합시설유지관리시스템(장기수선)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(24.1.19) 아파트너 2,448,000원 24.01.29 ~ 27.01.28
2024.01.08 비상발전기 세루모터 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 대우전자 750,000원 24.01.08 ~ 24.01.23
2023.12.11 방송장비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 거북이전자 1,150,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 RFID 장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 케이아이에코시스템 2,618,181원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.07 비상발전기 점검 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대우발전기 2,230,000원 23.11.07 ~ 23.11.16
2023.10.27 수요자원거래(DR)사업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(9.25) SK텔레콤 3,700,000원 23.10.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법