기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로40번길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,177원 서구 대비 높음 21%
  • 937세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.04.11 (26년차)
관리비부과면적
70,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지공사
주차
976대
CCTV
76대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286202
상무버들1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,529원 285.4 20,172,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,206원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 267.8 18,933,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 616,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 114,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 93,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.3 19,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 395,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,178원 572.3 40,457,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,559원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 140.0 9,893,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,420원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 403.2 28,503,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.0 1,557,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 비교 자료 없음 7.1 502,689
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,267원 43.3 3,061,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.4 947,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,958원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.9 1,834,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.3 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.7 187,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,653원 1,002.8 70,886,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,393원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 84.7 5,989,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,193원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 585.8 41,408,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 771,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,342원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 229.9 16,249,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.6 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.4 1,019,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.5 956,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 1,937,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 5.5 388,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,592원 273.0 19,295,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,592원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 273.0 19,295,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,219원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 21% 2,177 153,873,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,575,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,387만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,319만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,221원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,295,130원 부과 · 124,408,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.23 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 850,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 900,000원 24.06.20 ~ 24.06.26
2024.02.01 지하주차장 배기,급기 자동제어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의 계약 거북잊너자 1,630,000원 24.02.01 ~ 24.02.06
2024.01.29 통합시설유지관리시스템(장기수선)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(24.1.19) 아파트너 2,448,000원 24.01.29 ~ 27.01.28
2024.01.08 비상발전기 세루모터 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 대우전자 750,000원 24.01.08 ~ 24.01.23
2023.12.11 방송장비점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 거북이전자 1,150,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.07 RFID 장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 케이아이에코시스템 2,618,181원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.07 비상발전기 점검 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대우발전기 2,230,000원 23.11.07 ~ 23.11.16
2023.10.27 수요자원거래(DR)사업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(9.25) SK텔레콤 3,700,000원 23.10.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법