기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들마을주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,711원 서구 대비 낮음 5%
  • 1,298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.07.07 (27년차)
관리비부과면적
103,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설. 삼능건설. 라인건설
주차
992대
CCTV
95대
승강기
34대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286303
상무버들마을주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,277원 291.3 30,213,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,279원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 266.3 27,620,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 944,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 383,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 1,234,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,485원 394.0 40,867,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,877원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 123.6 12,820,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,863원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 223.6 23,186,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.4 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.0 1,972,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,044원 비교 자료 없음 13.1 1,355,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 비교 자료 없음 6.4 658,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,705원 58.9 6,107,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,496원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 1,941,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,210원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 40.2 4,166,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,337원 780.2 80,913,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,298원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 103.8 10,770,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,704원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 396.8 41,151,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 739,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,396원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 180.2 18,686,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 2,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 1,138,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.6 1,825,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.5 3,062,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 549원 비교 자료 없음 6.9 712,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,892원 186.4 19,329,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,892원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 186.4 19,329,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,696원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 5% 1,711 177,431,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,568,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,743만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,528만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 24,445원
월 부과액의 10년 11개월 월 19,329,620원 부과 · 4,587,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,625만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 cctv카메리 교체 및 선로 재포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 입주자대표회의 의결 미래정보통신 1,400,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.02 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)알파이앤시 1,386,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.02 수신기 모듈 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 730,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 소방시설 종합점검 지적사항 조치 관련 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 비전소방기구 831,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 관리동 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 원광알미늄 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세데코 1,880,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 나는 가구다 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)송현 4,950,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.01 케이블 TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 cmb광주방송 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 PVC배관 및 부속품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 명성철물상사 654,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법