기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들마을주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,209원 서구 대비 높음 26%
  • 1,298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.07.07 (27년차)
관리비부과면적
103,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설. 삼능건설. 라인건설
주차
992대
CCTV
95대
승강기
34대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286303
상무버들마을주공2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,470원 256.2 26,570,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,979원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 237.5 24,634,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 887,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 275,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.5 773,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,387원 355.3 36,846,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,415원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 117.8 12,220,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,172원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 214.9 22,288,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 180원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.2 233,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,113원 비교 자료 없음 13.9 1,445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 비교 자료 없음 6.4 658,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,414원 42.7 4,431,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,814원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.7 2,354,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,600원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 2,076,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,341원 742.7 77,024,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,656원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 70.8 7,341,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,646원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 358.5 37,182,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 925원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 1,200,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,124원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 214.3 22,227,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.2 2,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 1,028,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.8 2,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.5 3,062,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,884원 812.0 84,219,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,884원 높음 251% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 812.0 84,219,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,497원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 26% 2,209 229,092,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,520,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,743만 25.01
  2. 2억 4,298만 25.02
  3. 2억 3,252만 25.03
  4. 2억 3,456만 25.04
  5. 2억 2,166만 25.05
  6. 2억 2,193만 25.06
  7. 2억 3,461만 25.07
  8. 2억 5,132만 25.08
  9. 2억 5,324만 25.09
  10. 2억 3,164만 25.10
  11. 2억 2,909만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,704만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,966원
월 부과액의 1년 11개월 월 84,219,960원 부과 · 65,384,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,625만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 cctv카메리 교체 및 선로 재포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 입주자대표회의 의결 미래정보통신 1,400,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.02 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)알파이앤시 1,386,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.02 수신기 모듈 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 730,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 소방시설 종합점검 지적사항 조치 관련 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 비전소방기구 831,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 관리동 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 원광알미늄 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세데코 1,880,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 나는 가구다 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)송현 4,950,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.01 케이블 TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 cmb광주방송 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 PVC배관 및 부속품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 명성철물상사 654,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법