기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 유촌동

상무버들마을주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무버들로 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,233원 서구 대비 높음 24%
  • 1,298세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1999.07.07 (27년차)
관리비부과면적
103,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설. 삼능건설. 라인건설
주차
992대
CCTV
95대
승강기
34대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286303
상무버들마을주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,332원 254.5 26,390,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,081원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 238.8 24,767,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 734,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 221,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.4 558,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,475원 356.4 36,960,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,415원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 117.8 12,220,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,263원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 216.0 22,407,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 180원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 233,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,109원 비교 자료 없음 13.9 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 비교 자료 없음 6.4 658,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,468원 43.4 4,502,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.2 1,472,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.2 3,029,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,300원 767.2 79,567,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,289원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 78.7 8,163,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,410원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 418.1 43,366,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.8 -80,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,043원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 188.3 19,526,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 869,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.8 1,846,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.5 3,062,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,884원 812.0 84,219,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,884원 높음 251% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 812.0 84,219,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,460원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 24% 2,233 231,641,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,641,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,743만 25.01
  2. 2억 4,298만 25.02
  3. 2억 3,252만 25.03
  4. 2억 3,456만 25.04
  5. 2억 2,166만 25.05
  6. 2억 2,193만 25.06
  7. 2억 3,461만 25.07
  8. 2억 5,132만 25.08
  9. 2억 5,324만 25.09
  10. 2억 3,164만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,307만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 18,735원
월 부과액의 1년 11개월 월 84,219,960원 부과 · 748,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,625만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 cctv카메리 교체 및 선로 재포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호에 의거 입주자대표회의 의결 미래정보통신 1,400,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.02 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)알파이앤시 1,386,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.02 수신기 모듈 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 730,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 소방시설 종합점검 지적사항 조치 관련 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제11호에 의거 비전소방기구 831,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 관리동 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 원광알미늄 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.25
2026.09.07 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세데코 1,880,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 나는 가구다 3,014,550원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (유)송현 4,950,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.01 케이블 TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 cmb광주방송 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 PVC배관 및 부속품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호에 의거 입주자대표회의 의결 명성철물상사 654,400원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법