기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 91

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,116원 남구 대비 낮음 33%
  • 318세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1992.08.22 (34년차)
관리비부과면적
38,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 라인건설
주차
205대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306005
라인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,432원 258.0 9,995,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,226원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 248.1 9,611,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 251,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 71,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.6 61,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,892원 384.9 14,911,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,205원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 108.4 4,199,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,476원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 258.3 10,009,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,541원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 비교 자료 없음 5.5 213,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,656원 38.2 1,480,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,656원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.2 1,480,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,401원 274.1 10,621,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,569원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 95.0 3,678,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.4 16,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,372원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 118.0 4,570,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 302,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.7 803,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,931원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.3 1,250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,573원 160.6 6,224,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,573원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 160.6 6,224,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,954원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 33% 1,116 43,233,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,629만 25.01
  2. 4,653만 25.02
  3. 4,551만 25.03
  4. 4,323만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,505만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,196원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,224,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.14 주차장 아스콘 포장업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2023.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저 낙찰(적격)- 추첨 경쟁입찰 낙찰 4,650,000원 –
2023.07.26 기계실 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 한일모터펌프 2,998,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.06.20 2022년 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 삼성회계법인 800,000원 23.06.20 ~ 23.08.31
2023.04.28 급수관 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 한일모터펌프 1,223,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.04.03 CCTV녹화기 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거 미래정보통신 2,805,000원 23.04.03 ~ 23.04.04
2023.04.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 미래환경 0원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 목송산업개발(주) 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.28 소방작동기능점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,620,000원 –
2023.03.27 재활용 플라스틱 및 기피푸목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 미래환경 0원 23.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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