기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 91

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,284원 남구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 318세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1992.08.22 (34년차)
관리비부과면적
38,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 라인건설
주차
205대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306005
라인아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,115원 271.8 10,530,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,759원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 252.5 9,781,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 351,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 45,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 352,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,016원 451.5 17,495,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,380원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 159.1 6,162,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,327원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 265.3 10,280,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 213,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,637원 79.1 3,064,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,653원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.8 843,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,984원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 57.3 2,221,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,069원 320.7 12,423,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,846원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 97.2 3,767,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -391원 비교 자료 없음 -3.2 -124,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,648원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 144.8 5,612,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 331,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,596원 높음 148% 남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 54.1 2,097,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,573원 160.6 6,224,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,573원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 160.6 6,224,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,410원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 28% 1,284 49,738,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,533,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,935만 25.07
  2. 4,699만 25.08
  3. 4,907만 25.09
  4. 4,882만 25.10
  5. 5,188만 25.11
  6. 5,084만 25.12
  7. 4,901만 26.01
  8. 4,976만 26.02
  9. 4,795만 26.03
  10. 4,674만 26.04
  11. 4,747만 26.05
  12. 4,974만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
42,204,770원
2026년 6월
49,738,440원

세대당 ▲ +23,690원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,366만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 12,483원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,224,180원 부과 · 5,963,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.26 기계실 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 한일모터펌프 2,998,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.06.20 2022년 외부회계감사 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원이하 삼성회계법인 800,000원 23.06.20 ~ 23.08.31
2023.04.28 급수관 밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 한일모터펌프 1,223,000원 23.05.02 ~ 23.05.02
2023.04.03 CCTV녹화기 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거 미래정보통신 2,805,000원 23.04.03 ~ 23.04.04
2023.04.01 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 미래환경 0원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 목송산업개발(주) 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.27 재활용 플라스틱 및 기피푸목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 미래환경 0원 23.04.01 ~ 26.03.31
2023.03.24 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 현대방역 1,990,909원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.23 건축물정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)남지건설이앤씨 1,113,636원 23.03.23 ~ 23.07.20
2023.03.08 소화전 밸브교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항10호에 의거:입주자대표의결 한일모터펌프 2,867,700원 23.03.10 ~ 23.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법