기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선모아1단지2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 115
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,132원 남구 대비 ▼낮음 34%
- 340세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1987.09.28 (39년차)
- 관리비부과면적
- 26,660㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 모아주택
- 주차
- 212대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,470원 |
합계의 25%
|
286.6 | 7,639,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,166원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 | 269.9 | 7,196,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 426원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.4 | 144,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 69,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 147원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 29원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 499원 | ▼낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.4 | 169,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,449원 |
합계의 33%
|
375.6 | 10,012,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,052원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 128.2 | 3,417,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,293원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 207.8 | 5,539,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 412원 | ▲높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.3 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,329원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 29.7 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 362원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 123,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,943원 |
합계의 4%
|
50.3 | 1,340,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,657원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 33.9 | 903,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,285원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 16.4 | 437,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,392원 |
합계의 18%
|
209.1 | 5,573,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,152원 | ▼낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 | 40.2 | 1,071,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 50원 | ▼낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 0.6 | 16,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,047원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 128.1 | 3,416,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 605원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 7.7 | 205,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,744원 | ▲높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 22.2 | 593,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 294원 | ▼낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 3.8 | 100,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 500원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 170,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,527원 |
합계의 19%
|
210.8 | 5,619,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,527원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 210.8 | 5,619,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 88,781원 | 중앙값 1,723원/㎡ ▼낮음 34% | 1,132 | 30,185,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,143,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,938만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 3,353원
월 부과액의
1년 4개월
월 5,619,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 6,149만원
- 공개 계약 전체 32건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | CCTV 교체 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | – |
| 2025.12.04 | 경계석 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,993,000원 | – |
| 2025.12.02 | 7동 2호(202호) 공용관 누수-방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 무진설비 | 500,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.04 |
| 2025.10.31 | 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 세종건축 | 5,000,000원 | 25.10.31 ~ 25.11.07 |
| 2025.08.21 | 재활용장 옆 울타리 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 대아건업 | 1,663,000원 | 25.08.25 ~ 25.09.05 |
| 2025.07.15 | 7동 1-2호쪽 공용관 누수-방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 무진설비 | 800,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.18 |
| 2025.05.26 | 7동 옥상지붕 철판 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 다성기업 | 1,600,000원 | 25.05.26 ~ 25.05.30 |
| 2025.04.21 | 현관유리문 힌지교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 다성기업 | 750,000원 | 25.04.21 ~ 25.04.28 |
| 2024.06.04 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,920,000원 | – |
| 2024.02.20 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약으로 입주자등의 동의를 득하여 체결함 | 목송산업개발(주) | 2,688,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.11.16 | 배전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 비교견적 하여 입주자대표회의 정기회의에서 선정 | 태산전력 | 2,710,000원 | 23.11.16 ~ 23.12.01 |
| 2023.09.22 | 승강기교체에 따른 고철 및 폐자재 매각 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,072,000원 | – |
| 2023.06.21 | 승강기교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 359,400,000원 | – |
| 2023.05.15 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적서 2부 비교견적 후 입주자대표회의에서 선정 | 일우회계법인 | 900,000원 | 23.05.15 ~ 23.06.20 |
| 2023.05.01 | 고가수조사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적 하여 입주자대표회의 정기회의에서 선정 | 무등기업 | 1,610,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.04 |
| 2023.05.01 | 급수펌프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 비교견적 후 긴급공사 | 수력상사 | 2,970,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.16 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적서 3부 비교견적 후 선정 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 22.05.16 ~ 22.06.10 |
| 2022.03.16 | 승강기 유지경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,472,640원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.02 | 공용오수관 배수공사(7동10-11호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 진진설비 | 850,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.11 |
| 2022.03.01 | 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 | 한일전기모터펌프 | 661,000원 | 22.03.01 ~ 22.03.07 |
| 2022.02.09 | 다단급수 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 긴급보수 | 한일전기모터펌프 | 2,990,000원 | 22.02.07 ~ 22.03.10 |
| 2022.02.02 | 공용오수관 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 진진설비 | 850,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.15 |
| 2022.02.01 | 6동 1호 고가수조 배수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 무진설비 | 500,000원 | 22.02.07 ~ 22.03.11 |
| 2021.11.24 | 비상호출기 폰보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 현대엘리베이터 | 2,160,000원 | 21.11.24 ~ 22.11.23 |
| 2021.10.06 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 도원소방 | 1,350,000원 | 21.10.11 ~ 21.11.30 |
| 2021.08.25 | 멀티빔교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 세온엘리베이터 | 850,000원 | 21.08.25 ~ 22.08.25 |
| 2021.06.01 | 재활용장 시멘트포장공사등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 최저가업체 선정 | 토형이엔시(주) | 1,500,000원 | 21.06.02 ~ 21.06.10 |
| 2021.05.17 | 울타리담장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 | 토형이앤시(주) | 3,190,000원 | 21.05.20 ~ 21.06.28 |
| 2020.10.12 | 단지 내 아스콘포장 및 경계석교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수를 받은 성진건설로 낙찰업체를 선정하였습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 39,970,000원 | – |
| 2020.07.23 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 20.07.27 ~ 20.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법