기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선모아1단지2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 115
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,197원 남구 대비 ▼낮음 31%
- 340세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1987.09.28 (39년차)
- 관리비부과면적
- 26,660㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 모아주택
- 주차
- 212대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,761원 |
합계의 24%
|
290.3 | 7,738,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,254원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 | 271.1 | 7,226,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 464원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.9 | 157,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.4 | 89,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 347원 | ▲높음 973% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 4.4 | 118,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 432원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.5 | 146,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,555원 |
합계의 31%
|
376.9 | 10,048,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,093원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 | 128.7 | 3,431,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,358원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 208.6 | 5,561,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 412원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.3 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,329원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 29.7 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 362원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 123,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,877원 |
합계의 7%
|
87.7 | 2,338,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,298원 | ▲높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 80.3 | 2,141,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 579원 | ▼낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 7.4 | 197,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,158원 |
합계의 19%
|
231.6 | 6,173,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,384원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 | 43.2 | 1,150,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 591원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.5 | 201,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,257원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 143.6 | 3,827,380 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 607원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 7.7 | 206,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,730원 | ▲높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 22.1 | 588,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 588원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 7.5 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,527원 |
합계의 18%
|
210.8 | 5,619,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,527원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 210.8 | 5,619,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 93,878원 | 중앙값 1,729원/㎡ ▼낮음 31% | 1,197 | 31,918,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,549,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,980만 25.01
- 2,998만 25.02
- 2,974만 25.03
- 3,026만 25.04
- 3,017만 25.05
- 3,019만 25.06
- 3,036만 25.07
- 3,173만 25.08
- 3,244만 25.09
- 3,260만 25.10
- 3,192만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,243만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 4,217원
월 부과액의
1년 8개월
월 5,619,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 550만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02 | 7동 2호(202호) 공용관 누수-방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 무진설비 | 500,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.04 |
| 2025.10.31 | 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 세종건축 | 5,000,000원 | 25.10.31 ~ 25.11.07 |
| 2025.08.21 | 재활용장 옆 울타리 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 대아건업 | 1,663,000원 | 25.08.25 ~ 25.09.05 |
| 2025.07.15 | 7동 1-2호쪽 공용관 누수-방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 무진설비 | 800,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.18 |
| 2025.05.26 | 7동 옥상지붕 철판 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 다성기업 | 1,600,000원 | 25.05.26 ~ 25.05.30 |
| 2025.04.21 | 현관유리문 힌지교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 | 다성기업 | 750,000원 | 25.04.21 ~ 25.04.28 |
| 2024.02.20 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약으로 입주자등의 동의를 득하여 체결함 | 목송산업개발(주) | 2,688,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.11.16 | 배전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 비교견적 하여 입주자대표회의 정기회의에서 선정 | 태산전력 | 2,710,000원 | 23.11.16 ~ 23.12.01 |
| 2023.05.15 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적서 2부 비교견적 후 입주자대표회의에서 선정 | 일우회계법인 | 900,000원 | 23.05.15 ~ 23.06.20 |
| 2023.05.01 | 고가수조사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적 하여 입주자대표회의 정기회의에서 선정 | 무등기업 | 1,610,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.04 |
| 2023.05.01 | 급수펌프 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 비교견적 후 긴급공사 | 수력상사 | 2,970,000원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.16 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 견적서 3부 비교견적 후 선정 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 22.05.16 ~ 22.06.10 |
| 2022.03.02 | 공용오수관 배수공사(7동10-11호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 진진설비 | 850,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.11 |
| 2022.03.01 | 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 | 한일전기모터펌프 | 661,000원 | 22.03.01 ~ 22.03.07 |
| 2022.02.09 | 다단급수 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 긴급보수 | 한일전기모터펌프 | 2,990,000원 | 22.02.07 ~ 22.03.10 |
| 2022.02.02 | 공용오수관 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 진진설비 | 850,000원 | 22.03.02 ~ 22.03.15 |
| 2022.02.01 | 6동 1호 고가수조 배수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 무진설비 | 500,000원 | 22.02.07 ~ 22.03.11 |
| 2021.11.24 | 비상호출기 폰보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 현대엘리베이터 | 2,160,000원 | 21.11.24 ~ 22.11.23 |
| 2021.10.06 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 도원소방 | 1,350,000원 | 21.10.11 ~ 21.11.30 |
| 2021.08.25 | 멀티빔교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 최저가업체 | 세온엘리베이터 | 850,000원 | 21.08.25 ~ 22.08.25 |
| 2021.06.01 | 재활용장 시멘트포장공사등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 최저가업체 선정 | 토형이엔시(주) | 1,500,000원 | 21.06.02 ~ 21.06.10 |
| 2021.05.17 | 울타리담장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교검토 후 | 토형이앤시(주) | 3,190,000원 | 21.05.20 ~ 21.06.28 |
| 2020.07.23 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 청 | 1,200,000원 | 20.07.27 ~ 20.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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