기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인광장2,3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 103

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,128원 남구 대비 낮음 37%
  • 411세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1987.11.20 (39년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미주택
주차
345대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306010
라인광장2,3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,571원 253.3 8,043,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,831원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 230.8 7,328,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 150,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 65,652
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 405,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,819원 489.5 15,543,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,847원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 114.5 3,636,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,619원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 357.5 11,351,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 239원 비교 자료 없음 3.1 98,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 30.7 973,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.6 273,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.0 700,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,663원 215.7 6,848,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,462원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 57.8 1,833,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.5 364,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,174원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 118.7 3,770,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 316,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 175원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 2.3 71,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.7 86,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,770원 139.4 4,426,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,770원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 139.4 4,426,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,192원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 37% 1,128 35,835,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 726,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 88만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,326원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,426,580원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 라인광장2,3차아파트 2024년 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 복수견적 성운회게법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.11.30
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.09.23 2023년 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2022.10.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2022.09.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2021.07.21 2020년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 21.07.21 ~ 21.10.20
2020.06.19 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수수료 제안금액이 동일 조건에서 제일 좋음 성운회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법