기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인광장2,3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 103

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,162원 남구 대비 낮음 33%
  • 411세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1987.11.20 (39년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미주택
주차
345대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306010
라인광장2,3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,504원 252.4 8,015,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,888원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 231.5 7,352,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 293,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 46,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 714% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 279,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,527원 485.7 15,423,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,686원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 112.4 3,570,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,488원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 355.8 11,297,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 9.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 239원 비교 자료 없음 3.1 98,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,288원 29.6 940,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.5 335,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 605,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,657원 254.4 8,078,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,049원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 52.4 1,664,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,752원 높음 479% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 48.6 1,542,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,100원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 130.7 4,151,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.9 250,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.8 405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 159원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.1 65,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,770원 139.4 4,426,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,770원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 139.4 4,426,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,746원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 33% 1,162 36,885,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01
  2. 3,592만 25.02
  3. 3,594만 25.03
  4. 3,537만 25.04
  5. 3,496만 25.05
  6. 3,596만 25.06
  7. 3,570만 25.07
  8. 3,568만 25.08
  9. 3,594만 25.09
  10. 3,689만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,255만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,323원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,426,580원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 라인광장2,3차아파트 2024년 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 복수견적 성운회게법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.11.30
2025.07.29 CCTV설치공사 사업자 설치공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(최저가이면서 적격심사 결과 최고점으로 선정) 경쟁입찰 낙찰 44,200,000원 –
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.09.23 2023년 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2022.10.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2022.09.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2022.04.11 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰(최고가입찰) 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 22.04.21 ~ 22.05.31
2022.02.15 소독용역엽체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰(최저가입찰) 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2022.01.11 승강기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 163,600,000원 22.01.17 ~ 22.01.22
2021.11.15 옥외소방배관 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 6,140,000원 21.11.16 ~ 21.12.13
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법