기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인광장2,3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 103

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,101원 남구 대비 낮음 35%
  • 411세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1987.11.20 (39년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미주택
주차
345대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306010
라인광장2,3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,027원 246.3 7,819,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,825원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 230.7 7,326,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 150,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 42,026
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 265,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,682원 487.7 15,487,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,841원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 114.4 3,633,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,488원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 355.8 11,297,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 239원 비교 자료 없음 3.1 98,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,710원 35.1 1,113,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.4 458,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 655,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,871원 192.5 6,112,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,882원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 50.2 1,595,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 268,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,634원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 111.7 3,548,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.0 222,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.8 405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 175원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 2.3 71,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,770원 139.4 4,426,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,770원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 139.4 4,426,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,060원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 35% 1,101 34,959,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,584만 25.01
  2. 3,592만 25.02
  3. 3,594만 25.03
  4. 3,537만 25.04
  5. 3,496만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 876만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,574원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,426,580원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 라인광장2,3차아파트 2024년 외부회게감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 복수견적 성운회게법인 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.11.30
2024.09.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2024.09.23 2023년 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액지출이어서 비교견적하여 결정 성운회계법인 1,100,000원 24.09.23 ~ 24.10.31
2022.10.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2022.09.20 2021년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.19
2021.07.21 2020년 외부회계감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법상 필수 항목(금액 소액) 성운회계법인 1,100,000원 21.07.21 ~ 21.10.20
2020.06.19 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수수료 제안금액이 동일 조건에서 제일 좋음 성운회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법