기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선동무등파크2차 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선2로 96-14
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,776원 남구 대비 0%
- 803세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 803세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 24층
- 사용승인
- 1992.05.09 (34년차)
- 관리비부과면적
- 92,562㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등건설
- 주차
- 608대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,016원 |
합계의 13%
|
225.7 | 20,891,043 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,135원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 192.0 | 17,774,484 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 919원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.0 | 737,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 138,659 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 295원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 236,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 229원 | ▲높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.0 | 184,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,266원 | ▲높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 19.7 | 1,819,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,853원 |
합계의 26%
|
458.5 | 42,440,853 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,375원 | ▼낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 | 116.0 | 10,740,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,951원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 311.9 | 28,868,692 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,864원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 24.8 | 2,299,990 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 662원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 531,901 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,581원 |
합계의 3%
|
57.1 | 5,284,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,403원 | ▲높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 38.2 | 3,535,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,178원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 18.9 | 1,749,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,719원 |
합계의 43%
|
769.7 | 71,241,734 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 7원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 5,950 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,476원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 | 82.2 | 7,609,254 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,868원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 | 415.3 | 38,438,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,625원 | ▲높음 389% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 31.4 | 2,910,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,741원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 | 153.9 | 14,246,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 18.8 | 1,742,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,109원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.3 | 1,693,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,304원 | ▲높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 20.0 | 1,850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,087원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 18.1 | 1,676,030 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,333원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 1,070,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,532원 |
합계의 15%
|
264.9 | 24,517,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,532원 | ▲높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 264.9 | 24,517,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,701원 | 중앙값 1,781원/㎡ 0% | 1,776 | 164,375,233 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,189,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,544만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 4,488원
월 부과액의
1년 5개월
월 24,517,080원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 120만원
- 공개 계약 전체 48건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 회계법인 예다움 | 1,200,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.30 |
| 2024.12.19 | 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 및 신뢰성, 정기정밀검사후 수리조치 및 기한내 소방소 완료 보고(2024.012.22까지). 긴급입찰결과 유찰 | (주)국제소방공사 | 6,402,726원 | 24.12.19 ~ 24.12.22 |
| 2024.12.10 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급성 및 신뢰성, 3년 정기조정 기간 급학 | (주)아파트너스 | 717,750원 | 24.12.11 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.09 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 긴급성 및 신뢰성 | (주)리더스씨앤엠 | 1,500,000원 | 24.12.09 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.25 | 소방시설 작동기능점검 용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 | (주)첨단소방 | 1,800,000원 | 22.11.01 ~ 22.11.30 |
| 2022.08.24 | 재활용품수거(잡병류) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결 | 새천년 | 2,890,800원 | 22.09.12 ~ 24.09.11 |
| 2022.07.16 | 재활용품수거 (기피품목) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결 | (주)새광산업 | 9,636,000원 | 22.07.16 ~ 24.07.15 |
| 2022.05.01 | 2022년 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 선정 | (주)첨단소방 | 1,800,000원 | 22.05.02 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.01 | 2022년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 | (주)첨단소방 | 1,800,000원 | 22.11.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.29 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의 의결 | 회계법인 원지 | 1,250,000원 | 22.04.29 ~ 22.06.30 |
| 2022.03.01 | 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서(승강기유지보수 계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결 | 오티스엘리베이터,대연엘리베이터 | 1,909,091원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.01 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 사업수행평가 결과에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)태봉산업개발 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 장기수선계획 조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 1,200,000원 | 21.12.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.11.30 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행평가 결과에 의한 입주자대표회의 의결 | 월드자원 | 3,504,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.29 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자의 사업수행평가 결과에 의한 입주자대표회의 의결 | 삼보환경개발 주식회사 | 6,909,080원 | 21.12.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.01 | 소방시설용역(소방 작동기능점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입대의의결 | 첨단소방 | 1,800,000원 | 21.11.01 ~ 21.12.30 |
| 2021.10.18 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 | (주)리더스씨앤엠 | 1,350,000원 | 21.11.16 ~ 21.12.15 |
| 2021.06.29 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 | 회계법인 원지 | 1,250,000원 | 21.06.29 ~ 21.07.31 |
| 2021.06.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체 | 현대해상화재보험 | 124,400원 | 21.07.09 ~ 22.07.09 |
| 2021.06.10 | 세스티아 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 | 배관의달인 | 800,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.11 |
| 2021.06.01 | 205동 뒤 주차장 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 선정 | 해솔건설 | 2,463,636원 | 21.06.01 ~ 21.06.28 |
| 2021.05.21 | 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 계약업체 | 예다음세무회계 | 785,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.05.06 | 2021 소방종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 | 대한방재 주식회사 | 1,500,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.31 |
| 2021.04.30 | 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속 렌탈한 업체 | 코웨이 주식회사 | 1,854,000원 | 21.05.10 ~ 26.05.09 |
| 2021.04.23 | 화재보험,시설물영업배상책임보험,승강기사고책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 가입 | 신협 | 12,946,200원 | 21.04.26 ~ 22.04.26 |
| 2021.03.26 | 복합기렌탈및 컴퓨터관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가금액과 그동안 관리해왔던 업체 | 지오프린팅OA | 10,080,000원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2020.11.30 | 승강기 유지관리 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 이하 | 오티스엘리베이터,대연엘리베이터 | 2,000,000원 | 22.03.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.11.26 | 옥상 전기변전실 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰공고, 2회 유찰로 수의계약 | 화일산업 | 11,270,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.15 |
| 2020.10.06 | 헌옷수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 월드자원 | 2,628,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.10.05 | 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 월드자원 | 2,628,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법