기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동무등파크2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선2로 96-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,804원 남구 대비 높음 2%
  • 803세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
92,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
608대
CCTV
140대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306016
봉선동무등파크2차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,690원 214.2 19,826,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,045원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 199.9 18,505,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 836,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 117,629
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.7 341,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,765원 466.4 43,173,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,114원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 113.8 10,530,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,821원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 302.1 27,961,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,179원 높음 341% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 18.9 1,750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.9 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 비교 자료 없음 5.7 531,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,723원 136.4 12,625,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,347원 높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 115.8 10,717,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.6 1,908,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,196원 721.7 66,806,218
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,901원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 77.2 7,147,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,769원 0% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 371.0 34,343,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,292원 높음 315% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 28.6 2,643,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,282원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 167.3 15,483,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,897원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.5 1,523,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.5 1,342,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 2,295,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,532원 264.9 24,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,532원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.9 24,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,906원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 2% 1,804 166,948,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,772,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,438만 25.01
  2. 1억 6,679만 25.02
  3. 1억 4,967만 25.03
  4. 1억 5,404만 25.04
  5. 1억 5,197만 25.05
  6. 1억 5,889만 25.06
  7. 1억 7,356만 25.07
  8. 1억 8,095만 25.08
  9. 1억 8,671만 25.09
  10. 1억 6,355만 25.10
  11. 1억 6,255만 25.11
  12. 1억 6,695만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,462만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,072원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,517,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,080만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 회계법인 예다움 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.05.26 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,030,000원 –
2025.12.29 소방시설등 보수를 위한 사업자 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,566,000원 –
2025.09.29 단지내 수도관(상수도, 소방) 누수 탐지업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가를 제시한 주-엠제이씨기업을 낙찰업자로 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.06.02 옥상방수공사 사업자 선정 입찰(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가를 제시한 유형건설 주식회사를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2025.04.25 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가를 제시한 덕암프라텍을 낙찰업체로 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 8,672,400원 –
2025.04.25 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가를 제시한 주식회사 세원방재를 낙찰업체로 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2025.04.25 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가를 제시한 새천년을 낙찰업체로 선정합니다. 경쟁입찰 낙찰 6,003,228원 –
2024.12.19 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 및 신뢰성, 정기정밀검사후 수리조치 및 기한내 소방소 완료 보고(2024.012.22까지). 긴급입찰결과 유찰 (주)국제소방공사 6,402,726원 24.12.19 ~ 24.12.22
2024.12.10 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급성 및 신뢰성, 3년 정기조정 기간 급학 (주)아파트너스 717,750원 24.12.11 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법