기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동무등파크2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선2로 96-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,797원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 803세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
92,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
608대
CCTV
140대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306016
봉선동무등파크2차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,803원 215.2 19,916,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,442원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 194.7 18,020,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 890,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 113,643
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 653,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,644원 456.7 42,273,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,431원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 116.5 10,784,851
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,562원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 308.5 28,556,338
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.9 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 738% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.7 531,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,938원 86.2 7,980,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,429원 높음 199% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 73.1 6,768,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 1,211,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,256원 774.3 71,672,354
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,480원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 82.2 7,612,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,700원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 413.8 38,303,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,408원 높음 264% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.9 1,933,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,671원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 179.3 16,599,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,369원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 1,902,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.5 1,254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 2,295,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,532원 264.9 24,517,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,532원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 264.9 24,517,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,172원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 2% 1,797 166,359,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,581,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,679만 25.02
  2. 1억 4,967만 25.03
  3. 1억 5,404만 25.04
  4. 1억 5,197만 25.05
  5. 1억 5,889만 25.06
  6. 1억 7,356만 25.07
  7. 1억 8,095만 25.08
  8. 1억 8,671만 25.09
  9. 1억 6,355만 25.10
  10. 1억 6,255만 25.11
  11. 1억 6,695만 25.12
  12. 1억 6,636만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
164,375,233원
2026년 1월
166,359,063원

세대당 ▲ +2,470원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,914만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,337원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,517,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 회계법인 예다움 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2024.12.19 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 및 신뢰성, 정기정밀검사후 수리조치 및 기한내 소방소 완료 보고(2024.012.22까지). 긴급입찰결과 유찰 (주)국제소방공사 6,402,726원 24.12.19 ~ 24.12.22
2024.12.10 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급성 및 신뢰성, 3년 정기조정 기간 급학 (주)아파트너스 717,750원 24.12.11 ~ 24.12.31
2024.12.09 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 긴급성 및 신뢰성 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 24.12.09 ~ 24.12.31
2022.10.25 소방시설 작동기능점검 용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)첨단소방 1,800,000원 22.11.01 ~ 22.11.30
2022.08.24 재활용품수거(잡병류) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결 새천년 2,890,800원 22.09.12 ~ 24.09.11
2022.07.16 재활용품수거 (기피품목) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결 (주)새광산업 9,636,000원 22.07.16 ~ 24.07.15
2022.05.01 2022년 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 선정 (주)첨단소방 1,800,000원 22.05.02 ~ 22.06.30
2022.05.01 2022년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 (주)첨단소방 1,800,000원 22.11.01 ~ 22.12.31
2022.04.29 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의 의결 회계법인 원지 1,250,000원 22.04.29 ~ 22.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법