기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로159번길 31

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,061원 남구 대비 낮음 40%
  • 1,134세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1987.09.25 (39년차)
관리비부과면적
89,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
422대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306017
라인하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,552원 260.1 23,305,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,347원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 194.2 17,403,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 434,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,331원 높음 2558% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 54.8 4,911,290
A04 피복비 직원 근무복 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -5,466
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 562,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,939원 429.6 38,487,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,937원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 113.1 10,134,719
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,124원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 292.7 26,222,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.8 2,130,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 80.9 7,246,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,390원 높음 319% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 80.9 7,246,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,912원 163.4 14,642,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.7 -151,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,618원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 147.1 13,175,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 1,001,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 544원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.9 617,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,056원 127.3 11,403,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,056원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 127.3 11,403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,849원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 40% 1,061 95,085,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.01
  2. 9,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,972만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,172원
월 부과액의 9년 3개월 월 11,403,000원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동 점검 지적사항 보수 삼성이엔씨 주식회사 9,992,000원 25.07.14 ~ 25.07.29
2024.09.09 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 1,100,000원 24.09.10 ~ 24.12.31
2024.09.03 107동 외 2개동 외벽균열 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,020,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.09.03 103동 측면 싱크홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,900,000원 24.09.05 ~ 24.09.09
2024.08.24 110동 화재감지기오작동 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 화니산업 150,000원 24.08.24 ~ 24.08.24
2024.08.20 109동 비상방송엠프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 한애전자 100,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
2024.08.14 101동 승강기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 446,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.08 109동 1호승강기 카도어 보조접점 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 100,000원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.31 101동 옥상소화배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 (유)화성이엔지 300,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.07.25 105동 1호승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 3,200,000원 24.07.25 ~ 24.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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