기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로159번길 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,084원 남구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,134세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1987.09.25 (39년차)
관리비부과면적
89,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
422대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306017
라인하이츠 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,783원 250.4 22,433,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,908원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 188.7 16,905,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.7 1,223,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,399원 높음 1999% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 43.0 3,854,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 405,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,533원 437.1 39,160,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,898원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 112.6 10,090,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,742원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 300.5 26,923,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,893원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.0 2,146,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 80.9 7,246,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,390원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 80.9 7,246,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,875원 188.3 16,867,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 402,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,203원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 154.4 13,837,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 928,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.6 1,042,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 7.3 657,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,056원 127.3 11,403,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,056원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 127.3 11,403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,636원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 39% 1,084 97,111,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,599,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 819만 25.07
  2. 1억 477만 25.08
  3. 1억 744만 25.09
  4. 1억 198만 25.10
  5. 9,505만 25.11
  6. 1억 448만 25.12
  7. 9,597만 26.01
  8. 1억 111만 26.02
  9. 9,435만 26.03
  10. 9,375만 26.04
  11. 9,427만 26.05
  12. 9,711만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
96,615,326원
2026년 6월
97,111,276원

세대당 ▲ +437원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,097만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,083원
월 부과액의 10년 6개월 월 11,403,000원 부과 · 5,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동 점검 지적사항 보수 삼성이엔씨 주식회사 9,992,000원 25.07.14 ~ 25.07.29
2024.09.09 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 1,100,000원 24.09.10 ~ 24.12.31
2024.09.03 107동 외 2개동 외벽균열 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,020,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.09.03 103동 측면 싱크홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,900,000원 24.09.05 ~ 24.09.09
2024.08.24 110동 화재감지기오작동 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 화니산업 150,000원 24.08.24 ~ 24.08.24
2024.08.20 109동 비상방송엠프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 한애전자 100,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
2024.08.14 101동 승강기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 446,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.08 109동 1호승강기 카도어 보조접점 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 100,000원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.31 101동 옥상소화배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 (유)화성이엔지 300,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.07.25 105동 1호승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 3,200,000원 24.07.25 ~ 24.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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