기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인하이츠 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로159번길 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,169원 남구 대비 낮음 40%
  • 1,134세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1987.09.25 (39년차)
관리비부과면적
89,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
422대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306017
라인하이츠 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,119원 254.6 22,815,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,609원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 197.6 17,701,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 475,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,871원 높음 1031% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 49.0 4,389,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 249,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,699원 426.5 38,215,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,821원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 111.6 10,002,942
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,001원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 291.1 26,082,656
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,878원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.8 2,129,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,390원 80.9 7,246,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,390원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 80.9 7,246,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,124원 280.0 25,089,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,465원 높음 247% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 18.5 1,660,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,204원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 154.5 13,839,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 1,132,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.2 646,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,887원 높음 342% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 87.2 7,809,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,056원 127.3 11,403,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,056원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 127.3 11,403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,389원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 40% 1,169 104,769,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,803만 25.01
  2. 9,509만 25.02
  3. 9,653만 25.03
  4. 9,237만 25.04
  5. 9,498만 25.05
  6. 9,662만 25.06
  7. 1억 819만 25.07
  8. 1억 477만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,413만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,779원
월 부과액의 9년 8개월 월 11,403,000원 부과 · 6,286,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동 점검 지적사항 보수 삼성이엔씨 주식회사 9,992,000원 25.07.14 ~ 25.07.29
2024.09.09 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 성운회계법인 1,100,000원 24.09.10 ~ 24.12.31
2024.09.03 107동 외 2개동 외벽균열 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,020,000원 24.09.05 ~ 24.09.05
2024.09.03 103동 측면 싱크홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 보경건설 1,900,000원 24.09.05 ~ 24.09.09
2024.08.24 110동 화재감지기오작동 선로점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 화니산업 150,000원 24.08.24 ~ 24.08.24
2024.08.20 109동 비상방송엠프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 한애전자 100,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
2024.08.14 101동 승강기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 446,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2024.08.08 109동 1호승강기 카도어 보조접점 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 100,000원 24.08.08 ~ 24.08.08
2024.07.31 101동 옥상소화배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 수의계약 (유)화성이엔지 300,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.07.25 105동 1호승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의계약 현진엘리베이터 3,200,000원 24.07.25 ~ 24.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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