기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 지석동

한일베라체 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 211

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,212원 남구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 448세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2008.09.24 (18년차)
관리비부과면적
59,294㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
668대
CCTV
121대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50320001
한일베라체 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,917원 301.6 17,882,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,578원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 276.4 16,386,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 245,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 48,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.3 1,201,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,578원 495.5 29,378,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,773원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 255.2 15,130,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,080원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 189.5 11,235,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,596원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.1 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,128원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.7 2,297,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,126원 8.5 504,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 4.2 251,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 565원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.3 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,598원 1,130.3 67,020,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,843원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 157.5 9,337,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,739원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 798.9 47,371,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,020원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 457,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,649원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 103.1 6,114,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 1,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,094원 비교 자료 없음 8.3 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,727원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 773,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,474원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.7 1,108,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 275.8 16,355,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 275.8 16,355,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,728원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 18% 2,212 131,142,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,085,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,717만 25.08
  2. 1억 933만 25.09
  3. 1억 169만 25.10
  4. 9,485만 25.11
  5. 1억 550만 25.12
  6. 1억 253만 26.01
  7. 1억 111만 26.02
  8. 1억 269만 26.03
  9. 1억 248만 26.04
  10. 1억 242만 26.05
  11. 1억 112만 26.06
  12. 1억 3,114만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,151,652원
2026년 7월
131,142,208원

세대당 ▲ +13,371원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,994만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 12,816원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,355,700원 부과 · 3,113,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8,197만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 10동 2호기 승강기 TCB-3 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10호 긴급공사 광성엘리베이터 2,250,600원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 노인정 배관(세면대, 하수구, 대변기) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원이하 믿음설비 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 8동 1호기 지하1층 승강기 층 표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 광성엘리베이터 665,940원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.29 승강기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 고장수리나라 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 4동 2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10호 긴급공사 광성엘리베이터 8,591,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 정화조 준설수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 수의계약 (주)광주피스코 4,900,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 수의계약 일우회계법인 900,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 지상 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 지에스차선 2,830,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 수의계약 (주)태봉산업개발 1,300,000원 26.06.18 ~ 26.10.30
2026.05.11 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 한보전기 1,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법