기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대흥백운스카이2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로66번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,264원 남구 대비 낮음 26%
  • 214세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.05.28 (30년차)
관리비부과면적
18,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설(주)
주차
128대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330003
대흥백운스카이2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,617원 227.2 4,197,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,160원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 210.4 3,886,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 109,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 19,813
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 74,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,825원 519.3 9,592,597
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,188원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 199.1 3,678,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,254원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 292.5 5,404,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,850원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 6.2 113,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 94.7 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,178원 높음 283% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 94.7 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,553원 272.8 5,040,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,448원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 63.1 1,165,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,416원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 143.8 2,657,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,681원 비교 자료 없음 19.5 359,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 174,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.8 383,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,949원 150.0 2,771,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,949원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 150.0 2,771,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,121원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 26% 1,264 23,351,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,539만 25.01
  2. 2,462만 25.02
  3. 2,335만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,341만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,056원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,771,160원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 경비원 휴게시설 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,813,000원 –
2024.04.18 외벽도장 및 지하주차장 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,320,000원 –
2023.07.27 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제네따른 점수 경쟁입찰 낙찰 23,982,000원 –
2022.10.04 단지내 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 합산 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 57,590,000원 –
2022.06.17 소방시설보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 아미스주식회사 2,770,000원 22.06.17 ~ 22.07.17
2022.01.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 대원전기 170,000원 22.01.28 ~ 23.01.31
2022.01.28 가로등 전원 케이블 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 대호전기안전 1,810,000원 22.01.28 ~ 22.01.28
2022.01.03 소바잇설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2022.01.03 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2021.09.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 거절나와 입대의 의결로 대한주택관리사협회로 가입함 대한주택관리사협회 공제사업단 2,570,700원 21.10.06 ~ 22.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법