기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대흥백운스카이2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로66번길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,397원 남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 214세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.05.28 (30년차)
관리비부과면적
18,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설(주)
주차
128대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330003
대흥백운스카이2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,316원 258.5 4,775,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,316원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 246.9 4,561,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 139,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 16,605
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 58,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,940원 543.8 10,045,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,773원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 205.9 3,803,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,006원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 301.3 5,565,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.5 562,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 245% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 113,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 94.7 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,178원 높음 362% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 94.7 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,177원 349.6 6,457,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,589원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 76.3 1,409,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.1 20,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,099원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 186.5 3,445,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,661원 비교 자료 없음 19.2 355,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 221,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.3 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 0% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 389,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,949원 150.0 2,771,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,949원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 150.0 2,771,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,560원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 24% 1,397 25,799,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,335만 25.03
  2. 2,383만 25.04
  3. 2,442만 25.05
  4. 2,460만 25.06
  5. 2,489만 25.07
  6. 2,527만 25.08
  7. 2,548만 25.09
  8. 2,449만 25.10
  9. 2,495만 25.11
  10. 2,531만 25.12
  11. 2,602만 26.01
  12. 2,580만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,621,004원
2026년 2월
25,799,852원

세대당 ▲ +5,508원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,297만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,656원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,771,160원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.17 소방시설보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 아미스주식회사 2,770,000원 22.06.17 ~ 22.07.17
2022.01.28 가로등 전원 케이블 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 대호전기안전 1,810,000원 22.01.28 ~ 22.01.28
2022.01.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 대원전기 170,000원 22.01.28 ~ 23.01.31
2022.01.03 소바잇설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2022.01.03 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2021.09.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 거절나와 입대의 의결로 대한주택관리사협회로 가입함 대한주택관리사협회 공제사업단 2,570,700원 21.10.06 ~ 22.10.06
2021.09.17 전기차충전소 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 전기차 충전기는 핸디형으로 무용지물하여 회장님 동의후 완속충전기 3대 설치하기로 함 (주)에버온 0원 21.09.17 ~ 28.09.16
2021.09.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액이고 타보험사보다 저렴하여 주택관리사협회에 가입함 대한주택관리사협회 공제사업단 80,200원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.04.28 헌옷, 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021.3.26일 입대의 의결 새천년 171,200원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.04.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021.3.26일 입대의 의결 한길소방(주) 1,400,000원 21.05.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법