기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대흥백운스카이2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로66번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,332원 남구 대비 낮음 23%
  • 214세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.05.28 (30년차)
관리비부과면적
18,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대흥건설(주)
주차
128대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330003
대흥백운스카이2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,329원 235.5 4,350,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,160원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 210.4 3,886,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.8 292,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 17,591
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 154,197
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,884원 531.5 9,819,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,188원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 199.1 3,678,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,254원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 292.5 5,404,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,909원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.7 622,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 6.2 113,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 94.7 1,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,178원 높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 94.7 1,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,607원 319.8 5,907,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,463원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 63.3 1,169,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,054원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.2 225,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,204원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 176.1 3,253,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,661원 비교 자료 없음 19.2 355,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 220,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 383,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,949원 150.0 2,771,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,949원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 2,771,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,946원 중앙값 1,723원/㎡ 낮음 23% 1,332 24,598,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 656,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,539만 25.01
  2. 2,462만 25.02
  3. 2,335만 25.03
  4. 2,383만 25.04
  5. 2,442만 25.05
  6. 2,460만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,953만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,387원
월 부과액의 3년 월 2,771,160원 부과 · 2,772,187원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 경비원 휴게시설 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,813,000원 –
2024.04.18 외벽도장 및 지하주차장 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,320,000원 –
2023.07.27 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제네따른 점수 경쟁입찰 낙찰 23,982,000원 –
2022.10.04 단지내 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 합산 점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 57,590,000원 –
2022.06.17 소방시설보수공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 수의계약 아미스주식회사 2,770,000원 22.06.17 ~ 22.07.17
2022.01.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 대원전기 170,000원 22.01.28 ~ 23.01.31
2022.01.28 가로등 전원 케이블 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 대호전기안전 1,810,000원 22.01.28 ~ 22.01.28
2022.01.03 소바잇설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2022.01.03 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 제일소방 1,350,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2021.09.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 거절나와 입대의 의결로 대한주택관리사협회로 가입함 대한주택관리사협회 공제사업단 2,570,700원 21.10.06 ~ 22.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법