기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운3휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 100

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,565원 남구 대비 높음 44%
  • 754세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.06.23 (15년차)
관리비부과면적
39,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
541대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330008
백운3휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,386원 669.0 26,681,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,971원 높음 128% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 642.3 25,614,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 463,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 170,440
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 37,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 325,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,085원 720.0 28,715,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,942원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 225.8 9,004,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 446.9 17,822,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.0 1,513,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 44.4 1,771,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 305원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.8 229,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 37.4 1,491,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,870원 1,131.9 45,141,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,060원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 228.0 9,093,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,000원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 567.2 22,619,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 371,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,342원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 271.2 10,813,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.6 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.7 783,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,690원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 44% 2,565 102,309,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,930,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,075만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전산운영관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 이지스효성 3,166,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.10 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의소백으로 비교견적 후 계약 세방방역공사 4,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 인해 수의게약 관포개발 1,620,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.19 전기설비 정밀점검(직무고시) 수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 (주)삼부전기기술단 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.23 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 코리아기획 600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.04 물탱크 청소수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 관포개발 1,620,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.03.04 물탱크 청소수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 관포개발 1,620,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.02.28 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 세방방역 4,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 전기정밀점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체간 비교 견적 (주)삼부전기기술단 1,050,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.06.24 전산운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체간 비교 견적 이지스 효성 5,757,820원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법