기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운3휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 100

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,560원 남구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 754세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.06.23 (15년차)
관리비부과면적
39,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
541대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330008
백운3휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,277원 704.8 28,107,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,830원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 677.4 27,015,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 463,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 133,130
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 2.2 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 356,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,157원 740.3 29,524,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,301원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 232.6 9,275,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,252원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 458.5 18,285,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 38.0 1,513,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,388원 45.2 1,800,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 292원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.4 1,530,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,601원 1,070.1 42,677,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,623원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 181.9 7,255,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,736원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 524.4 20,912,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 높음 239% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.0 556,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,572원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 294.4 11,741,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.7 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 665,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,424원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 46% 2,560 102,109,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,553,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,646만 25.05
  2. 9,857만 25.06
  3. 1억 722만 25.07
  4. 1억 1,209만 25.08
  5. 1억 1,300만 25.09
  6. 9,975만 25.10
  7. 9,971만 25.11
  8. 9,947만 25.12
  9. 1억 596만 26.01
  10. 1억 759만 26.02
  11. 9,953만 26.03
  12. 1억 211만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,353,588원
2026년 4월
102,109,728원

세대당 ▲ +4,981원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,075만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전산운영관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 이지스효성 3,166,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.10 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의소백으로 비교견적 후 계약 세방방역공사 4,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 인해 수의게약 관포개발 1,620,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.19 전기설비 정밀점검(직무고시) 수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 (주)삼부전기기술단 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.23 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 코리아기획 600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.04 물탱크 청소수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 관포개발 1,620,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.03.04 물탱크 청소수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 관포개발 1,620,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.02.28 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 세방방역 4,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 전기정밀점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체간 비교 견적 (주)삼부전기기술단 1,050,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.06.24 전산운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체간 비교 견적 이지스 효성 5,757,820원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법