기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운3휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,811원 남구 대비 높음 43%
  • 754세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.06.23 (15년차)
관리비부과면적
39,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
541대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330008
백운3휴먼시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,222원 665.9 26,557,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,909원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 641.1 25,567,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 463,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.7 108,440
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.9 37,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 310,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,085원 720.0 28,715,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,942원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 225.8 9,004,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 446.9 17,822,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.0 1,513,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,349원 44.4 1,771,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 305원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 5.8 229,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.4 1,491,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,999원 1,380.1 55,041,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,311원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 119.3 4,758,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,325원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 894.7 35,682,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.4 416,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,731원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 297.4 11,861,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.6 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.7 784,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,655원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 43% 2,811 112,085,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 231만 25.01
  2. 1억 357만 25.02
  3. 9,513만 25.03
  4. 9,835만 25.04
  5. 9,646만 25.05
  6. 9,857만 25.06
  7. 1억 722만 25.07
  8. 1억 1,209만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,240만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 재활용품 수거업체 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,396,544원 –
2026.07.23 전산운영관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 이지스효성 3,166,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 헌옷(재활용)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,257,280원 –
2026.03.10 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의소백으로 비교견적 후 계약 세방방역공사 4,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 인해 수의게약 관포개발 1,620,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.19 전기설비 정밀점검(직무고시) 수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액의 소액으로 비교견적 받아 결정 (주)삼부전기기술단 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.25 재활용품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,786,000원 –
2025.07.23 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체간 비교 견적 코리아기획 600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.09 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,333,600원 –
2025.06.09 경비용역업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 평가점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 446,749,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법