기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로 70-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,220원 남구 대비 높음 25%
  • 303세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.05.07 (12년차)
관리비부과면적
34,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼라우방
주차
340대
CCTV
149대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330009
백운우방아이유쉘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,302원 366.6 12,514,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,074원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 338.0 11,536,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 367,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 46,833
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 533,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,089원 568.9 19,418,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,584원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 182.7 6,236,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,970원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 337.0 11,504,802
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,224원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.5 1,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.8 27,228
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 비교 자료 없음 4.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,193원 99.4 3,391,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.6 1,385,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,971원 높음 181% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 53.0 1,809,124
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 5.8 197,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,632원 1,008.6 34,430,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,035원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 169.0 5,767,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,410원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 536.2 18,304,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,784원 높음 284% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 24.7 843,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,290원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 162.4 5,541,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.9 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,799원 비교 자료 없음 16.0 545,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,552원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 470,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.2 688,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,129원 높음 151% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.5 1,554,132
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,851원 176.2 6,014,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,851원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 176.2 6,014,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,067원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 25% 2,220 75,770,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,731,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,577만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,959만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,241원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,014,950원 부과 · 528,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,789만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지예초 및 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 숲과나무 4,950,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 아파트 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 히트라인 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 새천년 2,181,600원 26.06.01 ~ 28.05.30
2026.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 800,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 소방시설 종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 6,728,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 103,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 5,309,700원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.02.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 세인크린텍 750,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법