기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로 70-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,075원 남구 대비 높음 22%
  • 303세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.05.07 (12년차)
관리비부과면적
34,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼라우방
주차
340대
CCTV
149대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330009
백운우방아이유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,169원 374.3 12,777,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,850원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 336.0 11,468,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,974원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.5 597,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 47,551
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 524,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,887원 558.2 19,054,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,535원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 182.3 6,222,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,816원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 326.8 11,155,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 비교 자료 없음 6.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,224원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.5 1,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.8 27,228
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 비교 자료 없음 4.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,433원 92.6 3,161,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,265원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.9 1,292,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,518원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 49.0 1,671,933
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 5.8 197,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,471원 874.1 29,836,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,426원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 110.3 3,765,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,420원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 456.4 15,580,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,014원 높음 343% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 26.8 913,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,755원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 166.5 5,682,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,886원 비교 자료 없음 16.7 571,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 372,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.7 704,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,037원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 44.7 1,526,132
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,851원 176.2 6,014,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,851원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 176.2 6,014,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,811원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 22% 2,075 70,844,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,488,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,577만 25.01
  2. 7,633만 25.02
  3. 7,084만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,300만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,634원
월 부과액의 5년 월 6,014,950원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,789만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지예초 및 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 숲과나무 4,950,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 아파트 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 히트라인 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 새천년 2,181,600원 26.06.01 ~ 28.05.30
2026.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 800,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 소방시설 종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 6,728,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 103,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 5,309,700원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.02.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 세인크린텍 750,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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