기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로 70-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 남구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 303세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2014.05.07 (12년차)
관리비부과면적
34,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼라우방
주차
340대
CCTV
149대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330009
백운우방아이유쉘 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,213원 392.5 13,396,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,094원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 355.9 12,148,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,641원 높음 191% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.4 800,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 59,662
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 336,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,707원 574.4 19,606,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,874원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 185.3 6,324,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,786원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 335.4 11,449,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,238원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,224원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.5 1,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.8 27,227
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,998원 106.5 3,635,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,994원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 44.3 1,513,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,647원 높음 179% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 59.0 2,014,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.2 108,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,465원 998.3 34,077,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,059원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 133.7 4,562,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,282원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 508.5 17,356,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,092원 높음 433% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 27.4 936,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,449원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 208.1 7,105,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,868원 비교 자료 없음 16.6 565,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,651원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 500,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.7 673,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.7 1,047,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,026원 비교 자료 없음 18.0 614,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,781원 264.4 9,023,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,781원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 264.4 9,023,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,165원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 24% 2,336 79,739,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,154,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,984만 25.08
  2. 9,286만 25.09
  3. 7,885만 25.10
  4. 7,524만 25.11
  5. 7,570만 25.12
  6. 8,049만 26.01
  7. 8,202만 26.02
  8. 7,343만 26.03
  9. 7,341만 26.04
  10. 7,471만 26.05
  11. 7,692만 26.06
  12. 7,974만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,229,995원
2026년 7월
79,739,037원

세대당 ▼ -1,620원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,970만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,346원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,023,750원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,789만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 단지예초 및 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 숲과나무 4,950,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 아파트 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 히트라인 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 재활용품 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 새천년 2,181,600원 26.06.01 ~ 28.05.30
2026.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 800,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 소방시설 종합 및 작동점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 6,728,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 103,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 5,309,700원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.02.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 세인크린텍 750,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법