기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

해태2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1201

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,054원 남구 대비 높음 15%
  • 157세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
15,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과(주)
주차
172대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331002
해태2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,513원 318.8 4,790,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,751원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 258.6 3,885,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,160원 높음 433% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 43.5 653,122
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 45,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 592원 높음 413% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 113,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,991원 553.7 8,319,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,642원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 153.0 2,298,738
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,028원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 366.0 5,499,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.4 471,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 3.3 49,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,955원 83.1 1,249,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,955원 높음 341% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 83.1 1,249,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,435원 788.2 11,843,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -282원 비교 자료 없음 -2.9 -44,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,871원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 500.2 7,515,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,650원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.2 259,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,512원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 172.5 2,592,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.8 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,267원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.7 355,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,503원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.1 256,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,664원 310.0 4,657,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,664원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 310.0 4,657,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,558원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 15% 2,054 30,859,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,974,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,821만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,192원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,657,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2017.08.24 누수배관 보수공사(소화전배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대양누수 1,300,000원 17.08.22 ~ 17.08.23
2017.07.10 주월동해태2차아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액300만원 이하 에프원방제 550,000원 17.07.10 ~ 17.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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