기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
해태2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 회재로 1201
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,865원 남구 대비 ▲높음 10%
- 157세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.05.20 (27년차)
- 관리비부과면적
- 15,025㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해태제과(주)
- 주차
- 172대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,785원 |
합계의 16%
|
290.3 | 4,362,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,352원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 244.0 | 3,666,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,820원 | ▲높음 288% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 29.5 | 442,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.8 | 41,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▼낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.5 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,202원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 12.6 | 188,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,460원 |
합계의 28%
|
527.3 | 7,922,263 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,905원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 145.3 | 2,183,108 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,234원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 347.3 | 5,217,672 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,006원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 31.4 | 471,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 316원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 49,583 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,083원 |
합계의 5%
|
84.5 | 1,269,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 127원 | ▼낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 1.3 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,955원 | ▲높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 83.1 | 1,249,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,505원 |
합계의 35%
|
653.1 | 9,813,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 267원 | ▼낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 2.8 | 41,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,367원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 | 390.5 | 5,866,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,064원 | 비교 자료 없음 | -11.1 | -167,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,989원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 188.0 | 2,824,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.3 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,391원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.5 | 218,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,535원 | ▲높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 26.5 | 398,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,636원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 17.1 | 256,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 24,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,664원 |
합계의 17%
|
310.0 | 4,657,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,664원 | ▲높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 310.0 | 4,657,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,498원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▲높음 10% | 1,865 | 28,024,113 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,009,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 753만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 13,813원
월 부과액의
3년 9개월
월 4,657,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.08.24 | 누수배관 보수공사(소화전배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 대양누수 | 1,300,000원 | 17.08.22 ~ 17.08.23 |
| 2017.07.10 | 주월동해태2차아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액300만원 이하 | 에프원방제 | 550,000원 | 17.07.10 ~ 17.07.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법