기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

해태2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1201

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,911원 남구 대비 높음 10%
  • 157세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.05.20 (27년차)
관리비부과면적
15,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과(주)
주차
172대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331002
해태2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,855원 270.2 4,059,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,352원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 244.0 3,666,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.1 271,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 34,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 1620% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 42,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,244원 525.0 7,888,263
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 143.0 2,149,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,234원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 347.3 5,217,672
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.4 471,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 비교 자료 없음 3.3 49,583
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,955원 83.1 1,249,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,955원 높음 297% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 83.1 1,249,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,197원 723.1 10,863,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,185원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 12.4 186,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,436원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 412.1 6,191,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,083원 비교 자료 없음 -11.3 -170,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,680원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 216.1 3,246,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,971원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.6 309,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,433원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 25.4 382,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 365,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,664원 310.0 4,657,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,664원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 310.0 4,657,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,915원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 10% 1,911 28,717,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.01
  2. 2,943만 25.02
  3. 2,802만 25.03
  4. 2,841만 25.04
  5. 2,786만 25.05
  6. 2,897만 25.06
  7. 3,094만 25.07
  8. 3,214만 25.08
  9. 3,244만 25.09
  10. 2,872만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,355만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,210원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,657,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.20 경비·청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 (심사자 5명) 그린환경개발 총점 482점, 현대아미스 484점 으로 현대아미스를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 91,004,928원 –
2021.02.25 승강기 교체 철거자재 매각 사업자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2020.06.16 지하주차장 출？입구 캐노피 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 시공능력, 기술인력, 입찰가격등을 종합평가한 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 23,300,000원 –
2017.09.25 승강기 유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.09.01 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표 최고점수 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 17.09.05 ~ 17.10.27
2017.08.24 누수배관 보수공사(소화전배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대양누수 1,300,000원 17.08.22 ~ 17.08.23
2017.07.10 주월동해태2차아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액300만원 이하 에프원방제 550,000원 17.07.10 ~ 17.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법