기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

라인가든1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 766

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,636원 남구 대비 낮음 4%
  • 169세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1985.11.15 (41년차)
관리비부과면적
11,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
55대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331003
라인가든1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,354원 371.1 4,284,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,303원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 311.8 3,600,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,270원 높음 502% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 47.9 552,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 21,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,750원 611.1 7,055,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,940원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 160.1 1,848,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,398원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 430.3 4,968,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 78,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 947원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,074원 15.7 181,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.7 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,270원 296.7 3,425,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,744원 0% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 69.4 801,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,672원 높음 2008% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 170.8 1,972,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,491원 비교 자료 없음 21.8 252,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.8 159,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 234원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.4 39,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,347원 341.7 3,945,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,347원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 341.7 3,945,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,795원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 4% 1,636 18,893,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 767,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,904만 25.01
  2. 1,943만 25.02
  3. 1,965만 25.03
  4. 1,884만 25.04
  5. 1,889만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,530만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,985원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,945,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 옥상 부분 방수(우레탄)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(입대의 의결) 시냇가에 심은 나무 3,800,000원 24.06.17 ~ 24.06.19
2024.04.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 삼보환경개발(주) 600,000원 24.04.12 ~ 24.12.31
2024.04.12 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 삼보환경개발(주) 400,000원 24.04.12 ~ 24.12.31
2023.05.24 외벽 균열 보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 두경건업(주) 24,818,182원 23.05.25 ~ 23.06.24
2023.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 광주보건환경 550,000원 23.03.30 ~ 23.12.31
2023.03.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 광주보건환경 500,000원 23.03.30 ~ 23.12.31
2020.12.28 미화원 휴게실 개축수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 2,800,000원 21.01.05 ~ 21.01.08
2020.10.05 창틀 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 2,900,000원 20.10.06 ~ 20.10.08
2020.09.21 옥상 비트 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 1,950,000원 20.09.22 ~ 20.09.23
2019.03.28 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 광주누수 2,984,000원 19.04.01 ~ 19.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법