기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

라인가든1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로 766

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,669원 남구 대비 낮음 6%
  • 169세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1985.11.15 (41년차)
관리비부과면적
11,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인주택
주차
55대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331003
라인가든1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,307원 370.4 4,276,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,224원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 310.6 3,586,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,933원 높음 396% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 42.9 495,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 22,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.9 172,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,751원 611.1 7,055,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,987원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 160.8 1,856,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,423원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 430.6 4,972,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 66,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 947원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,074원 15.7 181,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 15.7 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,028원 322.4 3,722,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,416원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 79.3 915,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,010원 높음 2244% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 161.2 1,860,770
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,491원 비교 자료 없음 21.8 252,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.9 229,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 37.1 428,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 219원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.2 36,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,908원 349.9 4,040,371
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,908원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 349.9 4,040,371
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,067원 중앙값 1,775원/㎡ 낮음 6% 1,669 19,277,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,904만 25.01
  2. 1,943만 25.02
  3. 1,965만 25.03
  4. 1,884만 25.04
  5. 1,889만 25.05
  6. 1,914만 25.06
  7. 1,884만 25.07
  8. 1,900만 25.08
  9. 1,895만 25.09
  10. 1,881만 25.10
  11. 1,928만 25.11
  12. 1,928만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,457만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 11,654원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,040,371원 부과 · 1,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 옥상 부분 방수(우레탄)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(입대의 의결) 시냇가에 심은 나무 3,800,000원 24.06.17 ~ 24.06.19
2024.04.12 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 삼보환경개발(주) 600,000원 24.04.12 ~ 24.12.31
2024.04.12 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 삼보환경개발(주) 400,000원 24.04.12 ~ 24.12.31
2023.05.24 외벽 균열 보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 두경건업(주) 24,818,182원 23.05.25 ~ 23.06.24
2023.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 광주보건환경 550,000원 23.03.30 ~ 23.12.31
2023.03.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 광주보건환경 500,000원 23.03.30 ~ 23.12.31
2020.12.28 미화원 휴게실 개축수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 2,800,000원 21.01.05 ~ 21.01.08
2020.10.05 창틀 실리콘 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 2,900,000원 20.10.06 ~ 20.10.08
2020.09.21 옥상 비트 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 시냇가에 심은 나무 1,950,000원 20.09.22 ~ 20.09.23
2019.03.28 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원(부가가치세 제외)이하 광주누수 2,984,000원 19.04.01 ~ 19.04.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법