기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월동호반베르디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1174-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,839원 남구 대비 높음 4%
  • 296세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
38,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
367대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331101
주월동호반베르디움2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,724원 313.3 12,054,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,551원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 288.9 11,114,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 351,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 35,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 511,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,739원 375.0 14,426,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,623원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 104.8 4,032,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,294원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 256.2 9,855,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,720원 113.3 4,357,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,527원 높음 280% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 73.3 2,820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,193원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.0 1,537,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,023원 808.0 31,086,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,879원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 122.2 4,700,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,033원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 477.3 18,361,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -1,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,257원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 148.2 5,700,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.4 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,210원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.0 654,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 602,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.4 362,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,881원 229.9 8,844,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,881원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 229.9 8,844,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,088원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 4% 1,839 70,769,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,190,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.01
  2. 7,077만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,655만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 16,286원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,844,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.03 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세 제외한 공사금액이 300만원 이하이며 입주자대표회의 의결에 따름 (주)금강이엔지 1,080,000원 19.05.17 ~ 19.05.17
2019.04.12 낙뢰피해 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 소방 통신시설(수신기및 중계기)이 피해를 입은 바, 입주민들의 2차피해 방지를 위해 입주자대표회의 의결을 거쳐 긴급하게 보험처리및 수의계약 함. (주)씨엔이지에스 16,413,404원 19.04.16 ~ 19.04.23
2019.03.27 전기실 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 수의계약 대상임 대우발전기 1,360,000원 19.03.27 ~ 19.03.27
2019.03.06 2019년도 소방시설(작동.종합) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 점검비용이 수의계약 대상임 금강이엔지 1,600,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
2019.03.06 2019년도 소독및 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침상 수의계약 대상임 하나산업개발 2,530,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
2018.10.25 비상발전기 소모품 교체공사(휠터류, 오일, 냉각수 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세 제외한 공사금액 300만원 이하 위너테크 957,000원 18.10.30 ~ 18.10.30
2017.02.14 소방스프링쿨러 배관 파손부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수탐사비용+보수공사비용 아름공사 2,900,000원 17.02.14 ~ 19.02.14
2016.12.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상 1인당 100,000,00 대물보상 1사고당 5,000,000 현대해상화재보험 114,600원 16.12.30 ~ 17.12.30
2016.12.26 공동주택 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁수수료 월 100,000(부가세 별도), 관리직원인건비, 경비비, 청소비는 첨부파일 참조 경원문화 100,000원 17.01.01 ~ 17.04.30
2016.12.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 월 4,000 CMB광주방송 4,000원 16.12.01 ~ 17.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법