기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월동호반베르디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1174-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,786원 남구 대비 낮음 5%
  • 296세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
38,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
367대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331101
주월동호반베르디움2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,214원 309.4 11,903,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,516원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 265.6 10,216,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 156,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 45,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,015원 높음 231% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 38.6 1,484,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,002원 377.0 14,504,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,906원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 99.3 3,820,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,992원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 253.8 9,765,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,301원 117.7 4,529,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,372원 높음 362% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 110.6 4,254,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,741원 752.0 28,931,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,158원 0% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 70.5 2,710,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,514원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 465.6 17,912,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,580원 0% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 158.3 6,091,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,198원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.9 650,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.4 362,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,881원 229.9 8,844,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,881원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 229.9 8,844,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,140원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 5% 1,786 68,713,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.01
  2. 7,077만 25.02
  3. 6,347만 25.03
  4. 6,050만 25.04
  5. 6,288만 25.05
  6. 6,097만 25.06
  7. 6,871만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,338만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 17,243원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,844,880원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2019.05.03 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세 제외한 공사금액이 300만원 이하이며 입주자대표회의 의결에 따름 (주)금강이엔지 1,080,000원 19.05.17 ~ 19.05.17
2019.04.12 낙뢰피해 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 소방 통신시설(수신기및 중계기)이 피해를 입은 바, 입주민들의 2차피해 방지를 위해 입주자대표회의 의결을 거쳐 긴급하게 보험처리및 수의계약 함. (주)씨엔이지에스 16,413,404원 19.04.16 ~ 19.04.23
2019.03.27 전기실 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 수의계약 대상임 대우발전기 1,360,000원 19.03.27 ~ 19.03.27
2019.03.06 2019년도 소방시설(작동.종합) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 점검비용이 수의계약 대상임 금강이엔지 1,600,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
2019.03.06 2019년도 소독및 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침상 수의계약 대상임 하나산업개발 2,530,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
2018.10.25 비상발전기 소모품 교체공사(휠터류, 오일, 냉각수 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세 제외한 공사금액 300만원 이하 위너테크 957,000원 18.10.30 ~ 18.10.30
2017.02.14 소방스프링쿨러 배관 파손부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수탐사비용+보수공사비용 아름공사 2,900,000원 17.02.14 ~ 19.02.14
2016.12.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대인배상 1인당 100,000,00 대물보상 1사고당 5,000,000 현대해상화재보험 114,600원 16.12.30 ~ 17.12.30
2016.12.26 공동주택 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁수수료 월 100,000(부가세 별도), 관리직원인건비, 경비비, 청소비는 첨부파일 참조 경원문화 100,000원 17.01.01 ~ 17.04.30
2016.12.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 월 4,000 CMB광주방송 4,000원 16.12.01 ~ 17.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법